商品房预订合同范本

合同编号：__________商品房预订合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条商品房基本状况1.1该商品房位于_______（项目地址），楼号_______，房号_______，户型为_______，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，装修状况为_______。1.3该商品房的预售许可证号为_______，产权证号为_______。第二条预订及预订金2.1乙方预订该商品房的套数为_______套，户型为_______，预订总面积为_______平方米。2.2乙方应在签署本合同时向甲方支付预订金人民币_______元整（大写：_______元整），作为乙方对该商品房的预订。2.3预订金支付方式为：_______（现金、转账、等）。2.4乙方支付预订金后，甲方出具收据一份，作为乙方已支付预订金的凭证。第三条合同的履行及解除3.1双方同意按照本合同约定的条款和条件继续履行合同。3.2乙方在签订正式购房合同前，有权解除本合同。若乙方解除本合同，甲方应在收到乙方书面解除通知后的_______日内，向乙方无息退还已支付的预订金。3.3若乙方未在本合同约定的时间内与甲方签订正式购房合同，甲方有权解除本合同。若甲方解除本合同，甲方应在收到乙方书面解除通知后的_______日内，向乙方无息退还已支付的预订金。第四条正式购房合同的签订4.1双方同意在预订金支付后_______日内，按照本合同约定的条款和条件，签订正式的《商品房买卖合同》。4.2正式购房合同的签订地点为_______，签订时间为_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式购房合同签订之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读合同条款，确保双方权益。（2）预订金支付后，乙方有权在规定时间内解除本合同，甲方应无息退还预订金。（3）甲方有权在乙方未按时签订正式购房合同的情况下解除本合同，并退还预订金。（4）双方应按照本合同约定的时间和地点签订正式购房合同。（5）任何一方违反本合同，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.预订金：指乙方为预订商品房而支付给甲方的定金，作为乙方对该商品房的预订。2.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金，按照本合同约定的房价款的百分比计算。3.损害赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。5.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.未婚情侣共同预订商品房：补充条款：双方同意，若乙方在预订商品房后结婚，甲方应保证乙方按合同约定时间顺利签订正式购房合同。2.投资者预订多套商品房：补充条款：甲方应提供相应的投资优惠政策，包括但不限于折扣、装修补贴等。3.外地客户预订商品房：补充条款：甲方应提供异地购房咨询、协助办理相关手续等服务。4.孕妇预订商品房：补充条款：甲方应确保商品房的装修环保标准达到国家规定，避免对孕妇及胎儿造成危害。5.老年人预订商品房：补充条款：甲方应考虑老年人生活需求，在房屋设计、装修等方面予以关照，提供适老化设施。附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房规划用途说明书3.商品房产权证复印件4.商品房装修标准说明5.商品房户型图6.商品房周边配套说明7.付款方式及优惠政策说明8.投资优惠政策证明9.异地购房咨询和服务承诺函10.房屋装修环保检测报告11.适老化设施配置清单注意事项：1.双方在签订合同前，请仔细阅读合同条款及附件，确保了解合同内容。2.双方应本着诚实守信的原则，如实提供相关信息。3.在合同履行