别墅租赁合同格式

合同编号：__________别墅租赁合同出租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁期限1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式（1）别墅租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）租赁期满后，承租方按实际租赁天数计算租金，不足一个月按一个月计算。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，将在扣除应付款项后无息退还承租方押金。第四条别墅使用及维护4.1承租方应合理使用别墅及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变别墅结构和用途。4.2承租方在租赁期间应负责别墅的日常维护和物业管理，确保别墅的安全、卫生和美观。4.3承租方不得将别墅转租给第三方，如违反本条规定，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条维修责任5.1出租方应保证别墅的基本设施正常运行，如遇到损坏，出租方应在接到承租方通知后____小时内进行维修。5.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。7.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2双方应严格履行本合同的约定，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________承租方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对别墅的具体情况进行实地查看，确保别墅的设施、环境等符合双方的期望。（2）双方应充分了解并遵守本合同的各项条款，特别是关于租金、押金、租赁期限、维修责任等方面的规定。（3）承租方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅结构和用途，确保别墅的安全、卫生和美观。（4）双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对本合同的条款有充分了解。如有疑问，可向专业律师咨询。（2）在履行合同过程中，如发生争议，双方可尝试通过调解、协商等非诉讼方式解决。若调解、协商无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有别墅并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，无息退还。5.租赁期限：指承租方租赁别墅的时间长度。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指谁负责维修别墅及附属设施的责任。8.保险：指承租方为别墅及附属设施购买的保险，以确保风险防范。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过何种方式解决争议。10.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，以和平方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.家庭聚会：补充条款：双方同意，承租方可在租赁期间内举行家庭聚会，但应提前通知出租方，并确保聚会活动不影响周围邻居的正常生活。聚会期间，承租方应对别墅及附属设施的安全负责，防止意外事故发生。2.商务会议：补充条款：双方同意，承租方可在租赁期间内使用别墅进行商务会议，但应提前通知出租方。会议期间，承租方应对别墅及附属设施的损坏负责，并确保会议活动不影响周围邻居的正常生活。3.短期租赁：补充条款：双方同意，如租赁期限少于一个月，承租方应按实际租赁天数计算租金，不足一个月按一个月计算。租金及押金的具体金额，双方协商确定。4.宠物饲养：补充条款：双方同意，承租方可在租赁期间内饲养宠物，但应提前通知出租方。宠物饲养期间，承租方应对别墅及附属设施的损坏负责，并确保宠物不影响周围邻居的正常生活。5.房屋维修：补充条款：双方同意，如别墅在租赁期间内需要进行维修，出租方应提