大型项目购房协议书

合同编号：__________大型项目购房协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______住所地：_______第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方位于_______的_______房屋，房屋的规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑规模为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋符合国家关于_______的相关规定，并确保房屋质量符合_______标准。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包括房屋的_______、_______、_______等费用。（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）剩余房价款，乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时向甲方支付。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。双方约定，房屋的交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应自房屋交付之日起，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有。3.3甲方保证在办理产权登记过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。因甲方原因导致无法办理产权登记的，甲方应承担相应责任。第四条质量及保修4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应对房屋进行_______年的质保，自房屋交付之日起计算。质保期内，房屋出现质量问题的，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复；如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数，向乙方支付房价款的_______%作为逾期交付违约金。5.3甲方未按照约定履行质量保修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋所有权及使用权不受限制。（2）乙方应按照约定时间支付房价款，否则将承担逾期交付违约金。（3）双方应按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权归乙方所有。（4）甲方应提供真实、合法、有效的资料，协助乙方办理产权登记手续。（5）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按照约定履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为修复费用的一倍。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.质保期：指甲方对房屋进行质量保修的期限，自房屋交付之日起计算。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金钱赔偿。4.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付的违约金。5.产权登记：指将房屋所有权、使用权和其他权利依照法律规定进行登记，以便于权利人行使权利和第三人取得权利的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：购房用于子女教育补充条款：鉴于乙方购买房屋主要用于子女教育，甲方承诺该房屋位于优质学校区域内，并保证房屋附近有充足的教育资源。如甲方无法履行该承诺，应承担相应责任。2.场合：购房用于养老补充条款：甲方了解乙方购买房屋主要用于养老，因此承诺该房屋附近有完善的医疗设施和生活配套设施。如甲方无法履行该承诺，应承担相应责任。3.场合：投资者购买多套房屋补充条款：鉴于乙方购买多套房屋，甲方承诺给予乙方一定的折扣优惠。同时，甲方应提供有关投资回报和租赁市场的相关信息，以帮助乙方做出更明智的决策。4.场合：首次购房补充条款：甲方针对乙方作为首次购房者的身份，提供一定程度的政策优惠和购房指导。甲方应协助乙方了解购房流程和相关政策，确保乙方顺利