2024年个人房屋买卖协议范本

合同编号：__________个人房屋买卖协议卖方：买方：鉴于卖方是所售房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（详细地址）；1.2房屋结构及面积：_______；1.3房屋所有权证号：_______；1.4房屋性质：_______；1.5房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房屋及其附属设施和装修的全部价值；2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给卖方；2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给卖方；2.4买方支付房款后，卖方应将房屋所有权证等相关证件交付给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方；3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给卖方；3.3过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2买方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付违约金；4.3卖方逾期交付房屋，应按逾期交付的日数支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋面积×每平方米人民币_______元×逾期天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章或签字）：______________年_______月_______日买方（盖章或签字）：______________年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的主体资格，确保对方为房屋的合法所有权人，避免因主体不合法导致的合同无效；2.房屋价格及支付方式应明确约定，避免因价格或支付方式不一致引发的争议；3.房屋交付及过户时间应具体明确，以免发生逾期交付或过户的情况；4.注意约定违约责任，明确违约行为的赔偿标准，以保障双方的权益；5.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径，以便在发生争议时能够及时解决；6.其他约定中，可补充关于房屋交付现状、附属设施和装修内容的约定，以及双方对于房屋产权转移登记的配合义务等。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的当事人；2.买方：愿意购买房屋并支付价款的当事人；3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发；4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续；5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失；6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖家出国定居，需要尽快完成房屋交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，卖方应提供所需的证件和文件，以便买方尽快完成过户。2.情景：买家计划年内入住，要求卖方提前交付房屋。补充条款：卖方应在本协议签订之日起两个月内，将房屋交付给买方。3.情景：房屋存在抵押情况，需在交易过程中解除抵押。补充条款：卖方应在本协议签订之日起一个月内，办理完毕抵押解除手续。4.情景：房屋涉及诉讼，需待诉讼结束后才能过户。补充条款：本协议签订后，若房屋涉及任何诉讼，卖方应立即通知买方，并在诉讼结束后的一个月内完成过户。5.情景：买家希望对房屋进行改造，需明确改造内容和范围。补充条款：买方在购买房屋后，有权对房屋进行改造。改造内容和范围详见附件一。卖方应提供必要的协助和支持。附件列表：1.附件一：房屋改造内容和范