举例小产权房屋买卖合同书

合同编号：__________小产权房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方正常使用和所有权的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方同意以现金方式支付购房款。自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买该房屋的全部价款。2.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等设施设备移交给乙方。3.2双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2在房屋交付后_______年内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为房价的_______%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括权属状况、租赁合同、债务等，以确保双方权益。（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，如有质量问题，应负责修复并承担修复费用。（3）乙方应按照合同约定支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。（4）双方应按照合同约定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应进行友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，不具备城市房地产管理法规定的取得国有土地使用权条件的房屋。2.合同法：是指调整平等主体之间合同关系以及其他具有合同性质的法律关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：是指将房地产权属转移登记到买方名下的行为。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖家出国定居，需要尽快完成房屋交易。补充条款：双方同意加快过户手续的办理，甲方应提供所需材料，乙方应积极配合，以尽快完成过户。2.场合：买家计划年内结婚，希望尽快入住新房。补充条款：甲方应在本合同签订之日起两个月内，将房屋交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付乙方逾期交付违约金。3.场合：房屋存在少量装修遗留下的问题。补充条款：甲方应在交付房屋前，将房屋内部装修遗留问题修复完毕，确保房屋符合合同约定的质量标准。4.场合：买家对房屋风水有特殊要求。补充条款：甲方保证房屋不存在影响风水的重大问题。如买家对房屋风水有特殊要求，甲方应尽量配合，双