实验室场地租用合同范本

合同编号：__________实验室场地租用合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条场地情况1.1甲方出租的实验室场地位于_______（具体地址），占地面积约为_______平方米。1.2甲方保证其对出租场地享有合法的所有权或使用权，出租场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租用的实验室场地仅限于_______（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。第二条租用期限2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租用，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时情况协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租场地的水、电、暖、通讯等基础设施正常使用；（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）负责场地的整体规划、维护和管理，确保场地安全、整洁；（4）协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和服务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途；（2）妥善保管和使用场地内的设施、设备，如有损坏，乙方负责赔偿；（3）遵守场地的管理制度，维护场地秩序；（4）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按约定提供场地或设施、设备的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，查验相关证件；2.明确实验室场地的具体位置、面积和用途；3.约定租金金额、支付方式和时间；4.注意违约责任条款，确保自身权益得到保障；5.保留合同副本，以便日后查阅和证据使用。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解；2.如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称；2.城市房地产管理法：规范城市房地产交易、产权登记、开发建设等行为的法律法规；3.所有权：指对不动产或动产全面支配、排他的权利；4.使用权：指在不损害所有权和他人权益的前提下，对不动产或动产进行使用的权利；5.滞纳金：逾期未支付费用时，按约定比例计算的违约金；6.违约责任：违反合同约定，应承担的民事责任。特殊应用场合：1.高校实验室租赁给企业进行产品研发2.科研机构将实验室场地出租给合作伙伴进行项目合作3.企业租用实验室场地进行新产品试验和测试4.个人或团队租用实验室场地进行科学研究或实验附件列表：1.实验室场地平面图2.实验室设施、设备清单3.实验室安全管理制度4.水、电、暖、通讯等基础设施使用说明5.实验室钥匙交接记录6.租金支付凭证7.损坏设施、设备赔偿协议针对每个特殊场合增加的合同补充条款：1.高校实验室租赁给企业进行产品研发：补充条款：甲乙双方应共同确保实验室场地的科研氛围，不得影响高校的正常教学和科研活动。2.科研机构将实验室场地出租给合作伙伴进行项目合作：补充条款：甲乙双方应明确项目合作范围，确保合作内容符合国家法律法规和科研机构的科研方向。3.企业租用实验室场地进行新产品试验和测试：补充条款：甲乙双方应签订新产品试验和测试的安全