简单的房屋买卖协议书2024年

合同编号：__________简单的房屋买卖协议书2024年甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方承诺该房屋自协议签订之日起至过户手续完成之日止，房屋权属不发生变更。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后三个工作日内，将该房屋的房屋所有权证等相关材料提交给乙方，并协助乙方办理过户手续。第三条交付及过户3.1双方同意，自房屋过户手续完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.3过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议第一条第1.3款的约定，导致房屋权属发生变更，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。4.2如乙方未按照本协议第二条第2.2款的约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条第2.1款约定的房款的10%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保合同的签订符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，包括但不限于房屋买卖合同的成立、效力、履行、解除等。2.产权清晰：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，避免因产权问题引发的争议。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，否则可能面临违约责任。同时，甲方应按时交付房屋及过户手续所需材料。4.过户手续：双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，完成房屋过户手续。如有因过户手续产生的费用，由乙方承担。5.违约责任：如甲方违反合同约定，导致房屋权属发生变更，应双倍返还已支付的房款；如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.争议解决：如合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同性关系的法律规范总称，包括合同的成立、效力、履行、解除等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系及与物权有关的其他法律关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证，具有证明所有权、使用权、收益权和处分权的作用。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：是指将不动产的所有权依法转移给他人的手续，包括税务登记、产权转移登记等。特殊应用场合及补充条款：1.买房用于子女教育：2.买房用于养老：补充条款：甲方应保证该房屋所在环境优美、安静，适宜居住。如甲方未能履行该承诺，应承担相应的违约责任。3.买房用于投资：补充条款：甲方应提供该房屋所在区域的未来发展计划、投资前景等资料，以帮助乙方做出投资决策。如甲方未能履行该承诺，应承担相应的违约责任。4.买房需贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，提供所需的相关资料。如甲方未能履行该承诺，应承担相应的违约责任。5.买房涉及多人共有：补充条款：如该房屋涉及多人共有，甲方应提供共有人的同意出售证明。如甲方未能履行该承诺，应承担相应的违约责任。附件列表：1.