店铺租赁权转租合同

合同编号：__________店铺租赁权转租合同甲方（原租赁合同的承租方）：_______乙方（原租赁合同的出租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其租赁的店铺部分租赁权转租给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转租店铺及租赁期限1.1甲方将其租赁的位于_______（店铺地址）的店铺部分租赁权转租给乙方。店铺的具体位置、面积、经营范围等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方按照甲方与原出租方签订的租赁合同约定的租金标准支付租金。租金每月为人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、店铺使用及经营管理3.1乙方按照甲乙双方签订的租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。3.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应按原价赔偿。四、转租费用4.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方与原出租方签订的租赁合同约定执行。4.2乙方逾期支付转租费用的，每逾期一日，应支付应付费用的_______%作为滞纳金。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付租金、转租费用的，应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺位置、面积、经营范围等详细信息附件二：原租赁合同复印件注意事项：1.甲方应确保其对店铺的租赁权合法有效，且有权进行转租。2.乙方应核实店铺的具体情况，包括但不限于位置、面积、经营范围等。3.租金、转租费用等金额及支付方式应明确约定，避免日后产生纠纷。4.双方应遵守合同约定的租赁期限，如需续租应提前通知并签订新的租赁合同。5.乙方应按照合同约定合法经营，遵守国家的法律法规。6.合同的变更或解除应书面协议，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.双方应严格履行合同规定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：租赁合同中，承租方有权使用租赁物，并按照约定支付租金的权利。2.转租：承租方将其在租赁合同中的租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用，以使用租赁物。4.违约金：一方违反合同规定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：乙方逾期支付租金、转租费用等，应支付的额外费用。6.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.店铺转让：若甲方因故需要将店铺转让给第三方，应提前通知乙方，并与乙方协商一致后方可进行转让。补充条款：店铺转让时，甲方应保证乙方的租赁权不受影响，并且新承租方应继续履行本合同约定的义务。2.装修改造：若乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方进行装修或改造时，应确保施工安全，并且遵守相关法律法规。装修或改造完成后，乙方应将店铺恢复至合同约定的状态。3.经营范围变更：若乙方需要变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。补充条款：乙方变更经营范围时，应确保符合店铺所在地的商业政策和法律法规。如乙方经营范围涉及违法活动，甲方有权解除合同。4.租金调整：若因市场行情变化，甲方需要调整租金，应提前一个月通知乙方。补充条款：租金调整时，甲方应提供市场行情分析报告，并且与乙方协商一致。如乙方不同意租金调整，甲方应尊重乙方的选择，不得强制要求乙方接受。5.延长租赁期限：若乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款：延长租赁期限时，甲方有权根据市场情况调