房屋买卖中介服务协议范本2024

房屋买卖中介服务协议范本2024版版A版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务的定义和范围1.1定义1.2范围2.双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3中介方的权利和义务3.服务费用和支付方式3.1服务费用3.2支付方式4.服务期限和解除合同的条件4.1服务期限4.2解除合同的条件5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1卖方的违约责任7.2买方的违约责任7.3中介方的违约责任8.不可抗力8.1定义8.2影响合同履行的处理方式9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件10.合同的解释和适用法律10.1解释10.2适用法律11.合同的签订和份数11.1签订地点和时间11.2份数及各自的权利12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋过户手续12.3房屋质量保证13.附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3中介方签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的定义和范围1.1定义本合同所指的房屋买卖中介服务，是指中介方在卖方和买方之间提供房屋买卖的信息收集、发布、推广、匹配、洽谈、协助签订合同等一系列服务活动。1.2范围中介方提供的服务范围包括但不限于：提供房屋买卖市场信息，为卖方和买方提供房源和需求信息；协助双方进行看房、洽谈、拟定合同；提供房屋交易流程咨询服务；协助办理房屋过户手续等。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方有权要求中介方提供真实的买方信息，并协助办理房屋买卖合同签订和过户手续。卖方应向中介方提供房屋的真实情况，包括房屋权属证明、房屋质量状况等，并配合中介方进行推广和洽谈。2.2买方的权利和义务买方有权要求中介方提供真实的房源信息，并协助办理房屋买卖合同签订和过户手续。买方应向中介方提供真实的购房需求，并配合中介方进行看房和洽谈。2.3中介方的权利和义务中介方有权要求卖方和买方提供真实的信息，并有权根据合同约定收取服务费用。中介方应诚实守信，为卖方和买方提供专业、全面、准确的服务，并保密双方的个人信息和商业信息。第三条服务费用和支付方式3.1服务费用中介方收取的服务费用为成交总价的百分之二作为中介费。3.2支付方式服务费用在合同签订后，由买方支付给中介方。支付方式可以是现金、转账等方式。第四条服务期限和解除合同的条件4.1服务期限中介方应自合同签订之日起，提供不超过3个月的服务期限。4.2解除合同的条件如中介方未能在服务期限内促成买卖双方达成房屋买卖合同，任何一方均有权解除合同。第五条保密条款5.1保密内容中介方、卖方和买方在合同履行过程中获悉的对方的个人信息、商业信息和其他保密信息，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。6.2调解解决如协商不成，任何一方可以向有关调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1定义不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。8.2影响合同履行的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定是否延长合同履行期限、部分或全部免除责任等。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。9.3终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满，中介方未促成买卖双方达成房屋买卖合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条合同的解释和适用法律10.1解释本合同未尽事宜，应根据合同精神和诚实信用原则进行解释。10.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订和份数11.1签订地点和时间本合同在____年____月____日于____（地点）签订。11.2份数及各自的权利本合同一式三份，卖方、买方和中介方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1房屋交付时间房屋交付时间在买卖双方签订房屋买卖合同后，由卖方按照合同约定交付给买方。12.2房屋过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证明、身份证明等相关文件。12.3房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合合同约定的质量条件，如因房屋质量问题导致损失，卖方应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件第十四条签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3中介方签署页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，应包括房屋基本信息、买卖双方的个人信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件2：房屋权属证明详细要求和说明：房屋权属证明是证明房屋所有权归卖方所有的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件3：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋所有权转移登记申请书、税费支付凭证、房屋交接确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋或延迟交付房屋。2.卖方提供的房屋质量不符合合同约定。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.中介方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合标准。违约责任认定标准：1.卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同并要求退还已支付的款项。2.买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.中介方违约导致合同无法履行，买方和卖方均有权解除合同并要求中介方退还已支付的服务费用。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按照延迟交付的天数计算，每天按照购房款的千分之一计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.房屋权属证明