2024区域住宅买卖代理服务协议范本

2024区域住宅买卖代理服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（代理方）第二条代理范围与职责2.1代理范围2.2代理职责第三条代理期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理费用4.1代理费用金额4.2费用支付方式第五条房产交易价格5.1房产定价5.2价格调整机制第六条交易流程与时间安排6.1挂牌交易6.2买家看房6.3谈判与签约6.4产权过户6.5物业交割第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条丙方权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方（买方）：指签订本合同的买家，即房产的购买方。1.2乙方（卖方）：指签订本合同的卖家，即房产的出售方。1.3丙方（代理方）：指签订本合同的代理公司，负责协助甲方购买乙方房产。第二条代理范围与职责2.1代理范围：丙方作为代理人，代理甲方向乙方购买指定的房产。2.2代理职责：丙方负责为甲方提供房产交易相关的咨询服务，协助甲方查看房产，并与乙方进行价格谈判，直至交易完成。第三条代理期限3.1起始日期：本合同签订之日起。3.2终止日期：交易房产的所有权转移至甲方名下之日。第四条代理费用4.1代理费用金额：丙方代理费用为房产交易总金额的2%。4.2费用支付方式：代理费用在房产交易完成后，由甲方支付给丙方。第五条房产交易价格5.1房产定价：乙方向甲方提供的房产价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。5.2价格调整机制：如遇房地产市场价格波动较大，双方可协商调整房产价格，但需提前通知丙方，并由丙方协助办理相关手续。第六条交易流程与时间安排6.1挂牌交易：乙方应在合同签订后7个工作日内，将房产挂牌上市。6.2买家看房：甲方或甲方委托的丙方安排看房时间，乙方应予以配合。6.3谈判与签约：甲方与乙方就房产价格、付款方式等条款进行谈判，达成一致后签署《房产买卖合同》。6.4产权过户：双方按照《房产买卖合同》约定的时间，到房地产交易中心办理产权过户手续。6.5物业交割：产权过户完成后，乙方应将房产钥匙、物业卡等相关物品交付给甲方。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：（1）按照合同约定购买乙方房产；（2）要求乙方按照合同约定提供房产相关信息；（3）要求丙方提供专业的代理服务；（4）在合同约定的时间内，按照约定价格购买乙方房产。7.2甲方义务：（1）按照合同约定支付代理费用；（2）按照合同约定时间完成房产交易；（3）配合乙方和丙方完成房产过户手续；（4）在房产交易完成后，按照约定时间接收物业。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：（1）按照合同约定，出售甲方所购买的房产；（2）要求甲方按照合同约定支付购房款项；（3）要求丙方提供专业的代理服务；（4）在合同约定的时间内，配合甲方和丙方完成房产过户手续。8.2乙方义务：（1）按照合同约定，向甲方出售指定的房产；（2）提供房产的真实、准确、完整的信息；（3）配合甲方和丙方完成房产过户手续；（4）在房产交易完成后，按照约定时间交付物业。第九条丙方权利与义务9.1丙方权利：（1）按照合同约定，收取代理费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成房产交易；（3）在合同约定的范围内，独立处理房产交易过程中的事务。9.2丙方义务：（1）提供专业的代理服务，协助甲方购买乙方房产；（2）保密甲乙双方的个人信息和交易信息；（3）按照合同约定，完成房产交易过程中的相关事务；（4）在房产交易完成后，协助甲方和乙方办理物业交割手续。第十条违约责任10.1违约情形：（1）甲方未按照合同约定时间支付购房款项；（2）乙方未按照合同约定时间提供房产；（3）丙方未按照合同约定提供代理服务；（4）甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%；（2）因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更：合同的变更必须经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）房产交易完成后，本合同自动终止；（2）甲乙双方提前协商一致解除合同；（3）合同约定的代理期限届满。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的甲方、乙方、丙方的商业秘密、个人隐私和相关信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第十四条附则14.1合同的生效：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括《房产买卖合同》、《房产证》等相关文件。14.3合同的修订历史：本合同自2024年1月1日起施行，取代所有之前的谈判和协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产买卖合同》详细要求：该合同详细记录了房产的交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件说明：该合同是本协议的重要组成部分，双方应在附件一的基础上，具体明确房产交易的各项条款。附件二：《房产证》详细要求：房产证是证明乙方房产所有权的重要文件，需在过户过程中提交给甲方。附件说明：房产证上的信息应与实际房产情况相符，作为房产交易的法律依据。附件三：《代理费用支付凭证》详细要求：该凭证记录了甲方支付给丙方的代理费用，需在支付完成后提供给丙方。附件说明：该凭证是丙方收取代理费用的合法依据，丙方应妥善保管。附件四：《物业交割清单》详细要求：该清单详细记录了房产交易完成后，乙方应交付给甲方的物业物品。附件说明：甲方应根据该清单核对物业物品，确保物业交割的完整性。附件五：《违约金支付凭证》详细要求：该凭证记录了违约方支付给守约方的违约金，需在违约行为发生后的七个工作日内提供给守约方。附件说明：该凭证是守约方收取违约金的合法依据，守约方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项。2.乙方未按照合同约定时间提供房产。3.丙方未按照合同约定提供代理服务。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。2.因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约行为产生的其他相关费用。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未支付购房款项，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总金额的10%。若违约行为导致合同无法履行，甲方还需承担相应的赔偿责任，如支付给乙方因延迟交房而产生的租房费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指签订本合同的买家，即房产的购买方。2.乙方：指签订本合同的卖家，即房产的出售方。3.丙方：指签订本合同的代理方，负责协助甲方购买乙方房产。4.代理费用：丙方代理费用为房产交易总金额的2%。5.房产交易价格：乙方向甲方提供的房产价格为人民币____元（大写：_________________________元整）。6.代理期限：本合同签订之日起至交易房产的所有权转移至甲方名下之日。7.违约金：违约方应向守约方支付的违约金，为房产交易总金额的10%。8.赔偿责任：因违约行为导致合同无法履