房产购置正式协议2024适用

房产购置正式协议2024适用版A版本合同目录一览第一条购置房产概述1.1房产描述1.2购置价格1.3购置方式第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务第三条付款方式与时间3.1付款方式3.2付款时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续第五条房产质量与保修5.1房产质量5.2保修条款第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条附加条款9.1附加条款内容第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件第十二条合同生效时间第十三条合同副本13.1卖方副本13.2买方副本第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产描述房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】1.2购置价格该房产的购置价格为人民币【购置价格】元整（大写：【购置价格】元整）。1.3购置方式本合同的购置方式为：【购置方式】，包括但不限于现金购买、按揭购买等方式。第二条双方权益与义务2.1卖方权益与义务（1）保证该房产的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。（2）保证该房产的实际情况与房产证上的信息一致。（3）按照约定时间、方式完成房产的交付和过户手续。2.2买方权益与义务（1）按照约定时间和方式支付购置该房产的全部价款。（2）按照约定时间完成房产的交付和过户手续。（3）自合同生效之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。第三条付款方式与时间3.1付款方式本合同的付款方式为：【付款方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。3.2付款时间【付款时间表】第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将该房产交付给买方使用。4.2过户手续双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房产过户手续，将该房产的所有权转移给买方。第五条房产质量与保修5.1房产质量该房产的质量状况应符合国家相关法律法规和行业标准，无重大质量问题。5.2保修条款该房产的保修期限为【保修期限】年，自交付之日起计算。在保修期限内，如该房产出现质量问题，卖方应负责维修或更换。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【诉讼法院】提起诉讼解决争议。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）卖方按照约定完成了交付和过户手续；（3）买方按照约定支付了全部价款；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第九条附加条款9.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：（1）房产的额外设施和设备；（2）房产的使用和管理规定；（3）双方的其他特殊约定。第十条双方签字盖章10.1卖方签字盖章卖方应在本合同的末页签字盖章，以证明本合同的有效性。10.2买方签字盖章买方应在本合同的末页签字盖章，以证明本合同的有效性。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中应包含该房产的房产证复印件。11.2付款凭证复印件本合同附件中应包含买方支付价款的凭证复印件。第十二条合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同副本13.1卖方副本卖方应保留一份本合同的正本，以备不时之需。13.2买方副本买方应保留一份本合同的正本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。任何补充协议均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、房产地址、房产面积、房产用途等。房产证复印件应由卖方提供，并确保与原件一致。附件二：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款的金额、付款时间、付款方式等信息。付款凭证复印件应由买方提供，并确保与原件一致。附件三：房产的额外设施和设备清单说明：清单应详细列明房产中的额外设施和设备，包括品牌、型号、数量等。如有特殊使用说明或维护要求，应在清单中一并注明。附件四：房产的使用和管理规定说明：规定应包括房产的使用限制、维护责任、访客管理等。规定应具体明确，以便双方遵守。附件五：双方的特殊约定说明：特殊约定应包括本合同中未明确约定的事项，如装修限制、宠物管理、噪音控制等。双方应确保特殊约定的内容清晰明确，以便双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间交付房产；2.卖方提供的房产与本合同描述不符；3.卖方未按照本合同约定履行保修责任；4.买方未按照本合同约定时间支付价款；5.买方未按照本合同约定履行过户手续；6.任何一方未履行本合同中的其他义务。责任认定：1.卖方违约的，应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失；2.买方违约的，应支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失；3.双方协商一致解除本合同的，应按照本合同约定办理；4.本合同终止的，双方不再承担违约责任。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的位于【房产地址】的房产。2.购置价格：指本合同约定的买方应支付的房产价款。3.交付