返租商铺法律协议：2024年

返租商铺法律协议：2024年标准版版A版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.返租条款2.1返租金额2.2返租支付周期2.3返租支付条件2.4返租起始日期2.5返租终止条件3.商铺使用与管理3.1甲方使用范围3.2乙方使用范围3.3甲方管理权责3.4乙方管理权责3.5公共区域管理4.维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修资金支付5.保险事宜5.1保险购买5.2保险受益人5.3保险费用支付6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续事宜7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他条款10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务11.合同附件11.1商铺平面图11.2租赁商铺清单11.3返租计算公式12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.2租赁面积商铺的租赁面积为【平方米】，甲方应保证商铺的实际面积不少于租赁面积。1.3租赁期限本合同的租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。1.4租金支付方式租金按月支付，乙方向甲方支付租金的方式如下：每月【日前】，乙方向甲方支付当月租金【元】。1.5租金调整机制租金调整机制如下：每满【年】，租金将根据【市场行情指数】进行调整，调整后的租金为【元】。第二条返租条款2.1返租金额甲方承诺，在合同期限内，按照本合同约定的返租支付周期和返租支付条件，向乙方支付返租金额。2.2返租支付周期返租支付周期为【月】，甲方应在每个返租支付周期结束后的【个工作日】内，向乙方支付返租金额。2.3返租支付条件返租支付条件如下：乙方在返租支付周期内，实现销售额达到【元】；或者乙方在返租支付周期内的平均日销售额达到【元】。2.4返租起始日期返租的起始日期为2024年【月】月【日】。2.5返租终止条件返租的终止条件如下：当乙方连续【个月】的销售额未达到返租支付条件时，甲方有权终止返租。第八条商铺使用与管理3.1甲方使用范围甲方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。3.2乙方使用范围乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。3.3甲方管理权责甲方负责商铺的整体管理和维护，保证商铺的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。3.4乙方管理权责乙方负责其经营范围内的管理和维护，保证其经营范围内的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。3.5公共区域管理甲方负责商铺公共区域的管理和维护，保证公共区域的安全、卫生和消防等各项设施的正常运行。第九条维修责任4.1甲方维修责任甲方负责商铺及公共区域的维修和保养，保证商铺及公共区域的设施设备正常运行。4.2乙方维修责任乙方负责其经营范围内的维修和保养，保证其经营范围内的设施设备正常运行。4.3维修资金支付维修资金的支付方式如下：如因甲方原因导致商铺及公共区域设施设备损坏，修复费用由甲方承担；如因乙方原因导致其经营范围内设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第十条保险事宜5.1保险购买甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等商业保险，并将乙方作为保险受益人。5.2保险受益人乙方为商铺及公共区域的保险受益人。5.3保险费用支付保险费用由甲方承担。第十一条变更与解除合同6.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【个工作日】书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除条件任何一方如需解除本合同，应提前【个月】书面通知对方。6.3解除合同的后续事宜合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续，将商铺交还给甲方。第十二条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【%】。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【%】。第十三条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续签条件合同终止后，如双方有意续签，应提前【个月】书面通知对方，并协商一致后签署书面续签协议。第十五条其他条款10.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金，提供商铺给乙方使用。10.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展经营活动。10.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方权利与义务，由甲方与第三方自行协商解决。第十六条合同附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图。11.2租赁商铺清单附件二：租赁商铺清单。11.3返租计算公式附件三：返租计算公式。第十七条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方（盖章）：________________代表人（签字）：______________12.2乙方签字盖章乙方（盖章）：________________代表人（签字）：______________第十八条合同签订日期本合同于2024年【月】月【日】日签订。第十九条合同编号本合同编号为：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的地理位置、面积、楼层等信息，包括商铺内外的布局和设施。附件二：租赁商铺清单列出租赁商铺的具体名称、数量、品牌等信息，以及商铺内的设备设施清单。附件三：返租计算公式详细说明返租金额的计算方式，包括销售额的计算方法和其他相关因素的考虑。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺，或者提供的商铺不符合约定的条件。2.甲方未按照约定的租金支付方式、时间向乙方支付租金。3.甲方未履行商铺的管理和维护职责，导致商铺的安全、卫生和消防等设施不正常运行。4.乙方未按照合同约定使用商铺，或者未达到返租支付条件。5.乙方未按照约定的时间、方式向甲方支付返租金额。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的5%。2.如因违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能及时提供商铺而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并进行出租的一方。2.乙方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。3.