房产交易协议格式（2024年）

房产交易协议格式（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3地址2.2买方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3地址3.交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1双方的其他约定10.签字盖章10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同版本14.1版本号14.2版本日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号。1.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，建筑结构为X。1.4房产所有权证号：房产所有权证号及相关证明文件须在合同签订后由卖方提供给买方。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3地址：X2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3地址：X第三条交易价格3.1房产交易价格：双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式：买方支付的房款分为三次支付，具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币万元整，于本合同签订之日起X个工作日内支付；第二次支付：人民币万元整，于房产过户手续办理完毕之日起X个工作日内支付；第三次支付：人民币万元整，于房产交付之日起X个工作日内支付。3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条约定的付款方式执行。第四条房产交付4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后X个工作日内，将该房产交付给买方。4.2交付条件：房产交付时，应完成所有与房产相关的过户手续，并将房产所有权证及相关证明文件交付给买方。第五条房产过户5.1过户时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后X个工作日内，协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，具体费用按照国家相关法律法规及政策规定执行。过户费用的承担方式如下：买方承担：人民币万元整；卖方承担：人民币万元整。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的5%。6.2买方违约：如买方未能按照本合同的约定履行其义务，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为X，争议解决地点为X。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第九条其他约定9.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1卖方签字：卖方盖章：10.2买方签字：买方盖章：10.3见证人签字：见证人盖章：第十一条附件11.1房产所有权证复印件：（附件应附上房产所有权证的复印件，并在合同中注明“此复印件与原件一致”字样。）11.2买卖双方身份证复印件：（附件应附上买卖双方的身份证复印件，并在合同中注明“此复印件与原件一致”字样。）11.3其他重要文件：（如有其他重要文件，应附上相关文件的复印件，并在合同中注明“此复印件与原件一致”字样。）第十二条合同签订日期（合同签订日期应填写在合同的适当位置，以证明合同的签订时间。）第十三条合同签订地点（合同签订地点应填写在合同的适当位置，以证明合同的签订地点。）第十四条合同版本14.1版本号：2024年版14.2版本日期：2024年X月X日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。复印件上的内容应与原件一致。说明：该附件用于证明房产的所有权归属，买方需核实房产所有权证上的信息与实际房产信息是否一致。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损、涂改等痕迹。复印件上的内容应与原件一致。说明：该附件用于证明买卖双方的身份信息，买方和卖方需核实身份证复印件上的信息与实际身份信息是否一致。附件三：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房产评估报告、购房合同、贷款合同等。复印件上的内容应与原件一致。说明：该附件用于补充说明房产交易过程中的相关文件，买方和卖方需核实文件内容是否真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能在规定时间内交付房产或未能协助买方办理过户手续等。2.买方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能在规定时间内支付房款或未能提供必要的身份证明文件等。3.双方未能按照本合同的约定履行其义务，如未能在规定时间内完成房产过户手续或未能按照约定时间支付房款等。违约责任认定标准：1.违约金：根据本合同第六条的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定交易价格的一定比例。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重影响到合同的履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如卖方违约行为给买方造成严重损失，买方有权要求卖方支付损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市海淀区X路号的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指本合同约定的房产交易价格，包括房款、税费、中介费等。3.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法定证书，由房地产管理部门颁发。4.过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为导致的损失。6.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担的赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能