房屋居间买卖协议

房屋居间买卖协议合同编号：__________房屋居间买卖协议1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________1.名称：________________2.地址：________________3.联系人：________________4.联系电话：________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况：（1）房屋坐落：________________（2）房屋结构及面积：________________（3）房屋所有权证号：________________1.2卖方保证：（1）卖方是标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响买卖合同履行的法律问题；（3）标的房屋的转让符合相关法律法规及政策规定。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买标的房屋。2.2买方应按照下列方式支付购房款：（1）居间服务费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，由买方支付给居间方；（2）购房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，扣除居间服务费后的余额，由买方支付给卖方。2.3买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将居间服务费支付给居间方；其余购房款分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，每期支付时间为____年__月__日。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方；3.2买方应在本协议签署之日起____个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续；3.3过户手续完成后，标的房屋的所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。4.2居间方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成一方损失的，应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为居间服务费的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份；6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.居间服务费支付凭证5.购房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方违约：未能按照约定时间交付标的房屋未能保证标的房屋的权利清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题未能按照约定时间办理过户手续2.买方违约：未能按照约定时间支付居间服务费和购房款未能按照约定时间申请办理房屋过户手续3.居间方违约：未能按照约定提供居间服务，导致合同无法履行未能妥善处理违约事宜，导致一方损失三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本协议项下的房屋，位于________________。2.居间服务费：指居间方为促成本协议所提供的服务所收取的费用。3.购房款：指买方按照本协议约定购买标的房屋所支付的款项。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：指负责办理房屋过户手续的相关政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房屋交付延迟：卖方应及时通知买方延迟交付的原因。买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.过户手续办理缓慢：买方应提供齐全的过户资料，并积极配合相关部门办理手续。居间方应协助买方和卖方办理过户手续，确保顺利进行。3.房屋权属纠纷：卖方应保证标的房屋的权利清晰，无任何权属纠纷。如发生权属纠纷，应立即通知居间方，并共同协商解决。4.支付凭证丢失：买