乡下房屋转卖合同模板

乡下房屋转卖合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于乡下房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收到转让价款后，应及时向乙方提供标的房屋的权属证明文件。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对标的房屋进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

3.3乙方在取得标的房屋后，享有标的房屋的使用权、收益权和处分权。

四、税费承担

4.1标的房屋转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家和地方政府的有关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

5.2乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1因本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于乡下房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方，并由丙方提供担保事宜，经充分协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对标的房屋进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

四、丙方责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（￥__________）。

4.2丙方在担保期间，享有对标的房屋的优先购买权。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、税费承担

5.1标的房屋转让涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙丙三方按照国家和地方政府的有关规定各自承担。

六、甲方权益保障

6.1乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

6.2乙方在标的房屋交付后，如发现标的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方承担修复责任，并赔偿相应损失。

6.3丙方未按约定支付担保金的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金人民币__________元整（￥__________）。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付__________元整（￥__________）的违约金。

7.2乙方在标的房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.3乙方在合同履行期间，不得擅自将标的房屋抵押、出租或转让给第三方。

八、争议解决

8.1因本合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在标的房屋转让过程中能够获得稳定的收益，同时降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同履行过程中享有优先权，保障甲方的合法权益不受侵害，并能够及时获得转让价款。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲乙丙三方在标的房屋转让过程中的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于乡下的一处房屋，乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，为明确甲乙丙三方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________，用途为__________。

1.3标的房屋的土地使用权为__________，土地使用权证号为__________。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋转让给乙方，转让价款为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付转让价款的情况下，承担相应的担保责任，并确保乙方在规定期限内支付剩余款项。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

3.2乙方在收到标的房屋后，应立即对标的房屋进行验收，并在__________个工作日内向甲方出具书面验收报告。

四、丙方责权利

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金人民币__________元整（￥__________）。

4.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保乙方按照合同约定支付转让价款。

4.3丙方在履行担保义务后，有权要求甲方退还担保金。

五、乙方权益保障

5.1乙方在支付首期转让价款后，享有标的房屋的占有和使用权。

5.2乙方在合同履行期间，如发现标的房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3乙方在支付全部转让价款后，甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付__________元整（￥__________）的违约金。

6.2甲方不得在乙方支付全部转让价款前，擅自处置标的房屋或设定其他权利负担。

6.3甲方违反本合同约定，导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1因本合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.其他相关证明文件

乙方为主导的