房产订购合同模板

房产订购合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，卖方同意按照本合同约定向买方出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产总价款的__________（如：百分之五十）支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余的房产总价款。

三、交房时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在__________个工作日内进行修复。

3.买方在验收合格后，应向卖方支付剩余的房产总价款。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

2.买方应按照国家及地方相关政策法规，自行办理房产过户手续。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________（如：千分之五）。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的__________（如：千分之一）。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产产权证复印件

2.房产测绘报告

3.房产交易税费缴纳凭证

4.双方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产，卖方同意按照本合同约定向买方出售该房产。为保证买方权益，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产总价款的__________（如：百分之五十）支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余的房产总价款。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方未能按照本合同约定支付剩余房款的情况下，承担支付剩余房款的义务。

2.担保方有权要求卖方在卖方违约时，返还已支付房款及相应利息。

3.担保方在履行担保义务后，享有对卖方的追偿权。

四、交房时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在__________个工作日内进行修复。

3.买方在验收合格后，应向卖方支付剩余的房产总价款。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

2.买方应按照国家及地方相关政策法规，自行办理房产过户手续。

六、违约责任

1.买方未按约定支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________（如：千分之五）。

2.卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的__________（如：千分之一）。

3.担保方未履行担保义务的，应向买方支付违约金，违约金为应担保房款金额的__________（如：千分之五）。

4.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、甲方的权益与利益条款

1.买方有权要求卖方在交房前对房产进行装修或整改，以满足买方使用需求。

2.买方有权要求卖方提供房产质量保证，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

3.买方有权要求卖方提供房产权属证明文件，确保房产无任何法律纠纷。

八、乙方的违约及限制条款

1.卖方不得擅自改变房产结构，如需改变，应取得买方书面同意。

2.卖方不得将房产抵押给第三方，如已抵押，应在合同签订前解除抵押。

3.卖方不得将房产出租或转让，如已出租或转让，应在合同签订前解除租赁或转让关系。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

结语：

第三方担保方的介入，旨在保障甲方在购房过程中的合法权益，降低甲方在购房过程中的风险。本合同中，甲方权益为主导，充分保障了甲方的利益。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以确保甲方利益不受损害。本合同的签订，旨在规范甲、乙、丙三方在房产交易过程中的行为，维护交易秩序，实现公平、公正、公开的交易。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方有意出售位于__________的房产，买方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

5.房产产权：__________

二、房产价格及支付方式

1.本合同项下房产价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产总价款的__________（如：百分之五十）支付至卖方指定的银行账户。

3.买方应在__________年__________月__________日前，支付剩余的房产总价款。

三、担保方责任与权利

1.担保方保证在买方未能按照本合同约定支付剩余房款的情况下，承担支付剩余房款的义务。

2.担保方有权要求买方在买方违约时，返还已支付房款及相应利息。

3.担保方在履行担保义务后，享有对买方的追偿权。

四、交房时间及条件

1.卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后，应进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在__________个工作日内进行修复。

3.买方在验收合格后，应向卖方支付剩余的房产总价款。

五、税费承担

1.本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

2.买方应按照国家及地方相关政策法规，自行办理房产过户手续。

六、乙方的权益与利益条款

1.乙方可要求买方在支付房款前，对房产进行实地考察，以确保房产符合乙方的预期。

2.乙方可要求买方在支付房款后，尽快办理房产过户手续，确保乙方的产权得到保障。

3.乙方可要求买方在购房过程中，不得对房产进行任何形式的损害或破坏。

七、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定支付房产总价款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________（如：千分之五）。

2.买方在购房过程中，如对房产造成损害或破坏，应承担赔偿责任。

3.买方不得擅自将房产抵押或转让，如已抵押或转让，应在合同签订前解除抵押或转让关系。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定