分期售房合同模板

分期售房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的房地产，现甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、标的物及价格

1.标的物：位于________________________的房地产（以下简称“标的物”）。

2.标的物面积：________________________平方米。

3.标的物价格：人民币________________________元整。

二、付款方式

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付分期付款人民币________________________元整，具体支付时间及金额如下：

（3）尾款：乙方于标的物交付之日起________个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元整。

2.甲方应在每期付款到账后，向乙方出具相应的收款凭证。

三、标的物交付

1.甲方应于本合同约定的标的物交付日期前，将标的物交付给乙方。

2.标的物交付时，乙方应按照本合同约定的方式验收标的物。

3.标的物交付后，甲方应将标的物的相关权属证明文件及钥匙等交付给乙方。

四、税费承担

1.本合同约定的标的物价格中，已包含甲方应缴纳的税费。

2.乙方在购买标的物时，应按照国家法律法规的规定，自行承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_________%。

2.乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的房地产，现甲方同意将该房地产出售给乙方，乙方同意购买。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、标的物及价格

1.标的物：位于________________________的房地产（以下简称“标的物”）。

2.标的物面积：________________________平方米。

3.标的物价格：人民币________________________元整。

二、付款方式及丙方担保责任

1.乙方同意按照以下分期付款方式支付房款：

（1）首付款：乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

（2）分期付款：乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付分期付款人民币________________________元整，具体支付时间及金额如下：

（3）尾款：乙方于标的物交付之日起________个工作日内，向甲方支付尾款人民币________________________元整。

2.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定履行付款义务的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方逾期付款的情况下，丙方应立即代为支付逾期款项，并按照逾期付款金额的_________%向乙方收取违约金。

（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

三、标的物交付

1.甲方应于本合同约定的标的物交付日期前，将标的物交付给乙方。

2.标的物交付时，乙方应按照本合同约定的方式验收标的物。

3.标的物交付后，甲方应将标的物的相关权属证明文件及钥匙等交付给乙方。

四、税费承担

1.本合同约定的标的物价格中，已包含甲方应缴纳的税费。

2.乙方在购买标的物时，应按照国家法律法规的规定，自行承担相关税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的_________%。

2.乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

4.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在合同履行过程中，如出现以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）乙方逾期付款超过________个工作日；

（2）乙方提供虚假身份证明文件或隐瞒标的物瑕疵；

（3）乙方未按照约定履行标的物验收义务。

2.乙方在合同履行过程中，如出现以下情况，甲方有权要求乙方承担相应责任：

（1）乙方擅自改变标的物的用途或结构；

（2）乙方未按照约定使用标的物。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.建设工程规划许可证复印件

4.建设工程施工许可证复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按照约定履行付款义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。丙方的介入有助于维护甲乙双方的利益，促进房地产交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，享有对标的物的所有权和处分权。甲方主导合同，旨在确保交易的安全、高效，维护自身的合法权益。甲方通过设定严格的违约责任、限制条款等，保障自身在交易中的主导地位，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁物”）的房产，现甲方同意将该租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租。为保障乙方的租赁权益，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁义务提供担保。甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物及租金

1.租赁物：位于________________________的房产（以下简称“租赁物”）。

2.租赁物面积：________________________平方米。

3.租赁物租金：人民币________________________元/月。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续展一年。

三、付款方式及丙方担保责任

1.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）首期租金：乙方于本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首期租金人民币________________________元整。

（2）后续租金：乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币________________________元整。

2.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付租金的情况下，承担相应的担保责任。

3.丙方担保责任包括但不限于：

（1）在乙方逾期支付租金的情况下，丙方应立即代为支付逾期租金，并按照逾期租金金额的_________%向乙方收取违约金。

（2）如因乙方原因导致甲方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、租赁物的使用

1.乙方应按照租赁物的原用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应妥善保管租赁物，保持租赁物的原状，不得随意损坏或丢弃租赁物。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间、地点交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁物租金的_________%。

2.乙方未按本合同约定的时间、金额支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金金额的_________%。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

4.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，并在交付时符合约定的使用条件。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物，不得受到甲方的非法干涉。

3.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择是否续租。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

2.甲方不得擅自干涉乙方的正常使用，否则乙方有权要求赔偿损失。

3.甲方在租赁期间不得将租赁物转租、抵押或以其他方式处置。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物