出售住宅和厂房合同模板

出售住宅和厂房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，产权证号为_________________________。

1.2甲方出售的厂房位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，产权证号为_________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________作为定金，剩余款项于标的物交付后_________________________日内付清。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的占有、使用、收益和风险。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

4.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_________________________元。

4.3甲方未按约定交付标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_________________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.甲方房屋所有权证复印件

3.甲方厂房所有权证复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.乙方付款凭证

7.双方协商一致的其他文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方愿意为乙方的支付能力提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，产权证号为_________________________。

1.2甲方出售的厂房位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，产权证号为_________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________作为定金，剩余款项于标的物交付后_________________________日内付清。

2.3丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付剩余款项。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的占有、使用、收益和风险。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付价款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权对乙方和丙方的履约情况进行监督，确保交易安全。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同并要求乙方支付违约金_________________________元。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并有权要求丙方履行担保责任。

5.2乙方应按照约定支付价款，如有违约，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金_________________________元。

5.3乙方应配合甲方办理标的物的过户手续，并承担过户产生的相关税费。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照约定支付剩余款项。

6.2丙方有权监督乙方的履约情况，并有权要求乙方履行合同义务。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_________________________元。

7.2丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金_________________________元。

7.3乙方在标的物交付前，未经甲方同意，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全。

2.通过丙方的担保，降低甲方的交易风险。

3.提高交易效率，缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义：

1.明确甲方的权益和责任，确保甲方在交易中处于主导地位。

2.加强甲方对交易过程的监督，确保交易顺利进行。

3.通过违约责任和限制条款，保障甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于_________________________的住宅和厂房（以下简称“标的物”），甲方同意出售。为保障乙方的购买权益，丙方愿意为甲方的房屋交付提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

1.1甲方出售的住宅位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，产权证号为_________________________。

1.2甲方出售的厂房位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，建筑面积为_________________________平方米，厂房结构为_________________________，产权证号为_________________________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物总价款为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付总价款的_________________________作为定金，剩余款项于标的物交付后_________________________日内付清。

2.3丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照约定交付标的物。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的物交付给乙方，乙方应自交付之日起承担标的物的占有、使用、收益和风险。

3.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，并承担由此产生的相关税费。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方有权在标的物交付前，对标的物进行实地考察，确保其符合预期。

4.3乙方在标的物交付后，如发现标的物存在质量或其他问题，有权要求甲方承担责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应按照约定交付标的物，并保证标的物的质量符合国家相关标准。

5.2甲方应提供必要的文件和证明，协助乙方办理标的物的过户手续。

5.3甲方在乙方支付定金后，不得擅自变更标的物用途或处置标的物。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保甲方按照约定交付标的物。

6.2丙方有权监督甲方的履约情况，并有权要求甲方履行合同义务。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定交付标的物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金_________________________元。

7.2丙方未履行担保责任的，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金_________________________元。

7.3甲方在乙方支付定金后，如未按约定交付标的物，乙方有权要求返还定金并赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同