物业维护合同解除协议

物业维护合同解除协议合同编号：__________

甲方（以下简称“原物业维护方”）：________________

乙方（以下简称“业主方”）：________________

鉴于原物业维护方与业主方于____年____月____日签订《物业维护合同》，约定原物业维护方为业主方提供物业管理与服务；

鉴于业主方根据合同约定向原物业维护方支付物业管理费用，原物业维护方按照合同约定为业主方提供物业维护服务；

鉴于双方在合同履行过程中，因客观原因及双方协商一致，同意解除原《物业维护合同》，并达成如下解除协议。

一、合同解除背景

1.1双方签订的《物业维护合同》自____年____月____日起至本协议生效之日止，原物业维护方按照合同约定为业主方提供了物业管理与服务。

1.2鉴于近期业主方对物业管理与服务质量的需求发生变化，双方经充分沟通，同意解除原《物业维护合同》，并重新签订新的物业维护合同。

1.3双方本着平等、自愿、公平的原则，就解除原《物业维护合同》事宜达成一致，并签订本解除协议。

二、合同解除目的

2.1本解除协议旨在明确双方解除原《物业维护合同》的法律效力，确认双方在合同解除过程中的权利和义务。

2.2双方同意，自本解除协议生效之日起，原《物业维护合同》项下的权利义务终止，双方互不追究对方在原合同履行过程中的违约责任。

2.3双方承诺，在本解除协议签订后，按照约定尽快签订新的物业维护合同，确保业主方的物业管理与服务需求得到满足。

本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1原物业维护方在解除合同后，应继续按照原合同约定的服务内容为业主方提供物业管理与服务，直至新的物业维护合同生效。

3.2原物业维护方应保证在解除合同期间提供的服务质量符合以下标准：

a)保持物业区域内环境卫生整洁，垃圾及时清运；

b)确保公共设施设备正常运行，定期进行检查与维护；

c)负责物业区域内的绿化养护工作，保持绿化带的整洁美观；

d)加强安全管理，确保业主方的人身与财产安全；

e)提供优质的客户服务，及时响应并处理业主方的投诉与建议。

3.3原物业维护方在解除合同期间如发生服务不符合约定质量标准的情况，应立即整改，并承担相应的违约责任。

四、价格支付

4.1业主方应按照原合同约定的价格向原物业维护方支付解除合同期间的管理与服务费用。

4.2原物业维护方应在每季度结束后15日内向业主方提供详细的服务费用清单，经业主方确认后支付。

4.3若双方在解除合同期间对费用支付有任何争议，应友好协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。

五、保密条款

5.1双方在签订和履行本解除协议过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

5.2保密义务自本解除协议签订之日起生效，至解除协议履行完毕后继续有效。

5.3若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本解除协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的10%。

6.3若违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本解除协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3本解除协议的签订日期为双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、原物业维护方的权利与义务

9.1原物业维护方有权按照本解除协议的约定收取业主方支付的管理与服务费用。

9.2原物业维护方有义务在解除合同期间，持续提供符合约定质量标准的物业管理与服务，确保业主方的正常生活和工作秩序。

9.3原物业维护方应定期向业主方报告物业管理的各项工作进展，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等情况。

9.4原物业维护方在解除合同期间应积极响应并妥善处理业主方的投诉与建议，确保业主满意度。

9.5原物业维护方应遵守相关法律法规，确保在解除合同期间的物业管理活动合法合规。

十、业主方的权利与义务

10.1业主方有权要求原物业维护方按照约定提供物业管理与服务，确保物业区域内环境整洁、设施完善、安全有序。

10.2业主方有权对原物业维护方的服务进行监督、评价和投诉，并提出合理建议。

10.3业主方有义务按照原合同约定及时足额支付解除合同期间的管理与服务费用。

10.4业主方应配合原物业维护方进行物业管理工作，遵守物业区域内的管理规定，共同维护良好的居住和工作环境。

10.5业主方在解除合同期间，如有变更住所、联系方式等个人信息，应尽快通知原物业维护方。

十一、合作方式

11.1双方应保持良好的沟通与协作，确保在解除合同期间物业管理与服务工作的顺利进行。

11.2双方应共同成立协调小组，负责处理解除合同期间的突发事件和重大问题，确保双方权益。

11.3双方应定期召开座谈会或业主大会，就物业管理与服务工作进行沟通交流，增进相互理解与信任。

11.4在解除合同期间，如一方需对原合同内容进行调整，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可实施。

十二、合同解除后的交接

12.1本解除协议生效后，双方应按照约定时间、地点进行交接工作，确保物业管理与服务工作的无缝衔接。

12.2原物业维护方应将物业管理工作相关资料、文件、设备等完好无损地移交给业主方或新的物业维护方。

12.3双方应在交接过程中，对物业管理工作中的各项事务进行详细说明，确保双方对交接内容无异议。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本解除协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自本协议生效之日起计算。

13.2在本解除协议有效期内，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。

十四、合同的变更

14.1在本解除协议有效期内，如双方同意对本协议内容进行变更，应签订书面补充协议，并作为本协议不可分割的一部分。

14.2补充协议经双方签字盖章后生效，与本解除协议具有同等法律效力。

14.3任何一方不得单方面变更本解除协议的内容，否则变更无效，并应承担相应的违约责任。

十五、合同的终止条件

15.1本解除协议在以下情况下终止：

a)双方一致同意提前终止；

b)本解除协议约定的有效期届满；

c)一方严重违反本解除协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权终止本协议；

d)法律法规规定的其他终止情形。

15.2本解除协议终止后，双方应按照约定完成交接工作，并按照本协议的约定处理终止后的相关事宜。

十六、争议解决机制

16.1双方在履行本解除协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

16.3诉讼过程中，双方仍应继续履行本解除协议未争议部分的权利义务，除非争议事项导致合同无法继续履行。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，对于因本解除协议引起的任何争议，双方均同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

十八、合同效力

18.1本解除协议自双方签字盖章之日起生效，取代原《物业维护合同》成为双方新的权利义务依据。

18.2本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

18.3本解除协议的条款如与原《物业维护合同》冲突，以本解除协议为准。

18.4本解除协议的终止或无效，不影响双方在解除合同前的权利义务关系，双方应按照原合同或其他相关法律文件继续履行。

（以下内容略）

合同最后部分：

十九、签字盖章与日期

19.1本解除协议以下无正文，以下是签字盖章部分：

甲方（原物业维护方）签字：_______________