低碳社区房产转让范本

低碳社区房产转让范本合同编号：__________低碳社区房产转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证其对上述房产拥有完全的所有权或其他形式的权属，并保证该房产没有设定任何抵押、担保或其他权利限制。第二条转让方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方接受转让。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在签署本协议之日起__________日内，将转让款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签署后__________日内，将房产的所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对转让的房产拥有合法的权属，并保证该房产没有设定任何抵押、担保或其他权利限制。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。4.3甲方应在办理过户手续后，将房产的所有权转移给乙方，并交付给乙方使用、管理。4.4乙方应按照相关法律法规的规定，合理使用、管理该房产，并承担相应的税费和其他费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照本协议的约定将房产的所有权转移给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.转让款支付凭证5.房产过户相关文件6.税费支付凭证7.其他双方认为需要提供的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定将房产所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按照协议约定的时间和金额支付转让款，视为违约。3.甲方未按照本协议的约定保证房产权属情况，造成乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照相关法律法规的规定合理使用、管理房产，造成甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方，本合同中为转让方。2.乙方：指接受房产转让的一方，本合同中为受让方。3.房产证：指用以证明房产所有权归属的法律文件。4.转让款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，以取得房产所有权。5.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应积极协助办理过户手续，提供必要文件和证明材料。2.甲方不能提供合法权属证明，解决办法：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的转让款。3.乙方未能按时支付转让款，解决办法：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。4.房产实际状况与甲方描述不符，解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其拥有的房产转让给乙方使用、管理。2.乙方愿意接受甲方