二手房交易税费减免

二手房交易税费减免合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就二手房交易税费减免事宜达成一致，经双方协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条税费减免范围1.1本合同所涉及的二手房交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2甲乙双方应依法享受国家和地方有关二手房交易税费优惠政策，具体减免额度和方式按相关政策执行。第二条税费减免条件2.1甲方为出售房屋的产权人，且房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2乙方为购买房屋的合法自然人，具备购房资格，且符合国家和地方购房政策。2.3甲乙双方应提供真实、有效的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关资料，以便办理税费减免手续。第三条税费减免办理3.1甲乙双方应共同向税务部门提出税费减免申请，并按照税务部门的要求提供相关资料。3.2税务部门应在法定期限内审查甲乙双方的税费减免申请，并根据政策规定予以减免。3.3甲乙双方应按照税务部门的指示配合完成税费减免事宜，如有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。第四条税费减免后的款项结算4.1甲乙双方确认，税费减免后的实际成交价格为双方约定的房屋交易价格。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付扣除税费后的房款。4.3甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方交付房屋，并办理相关产权转移手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方应保证房屋产权清晰，如因产权纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。5.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋产权证4.户口簿5.婚姻状况证明6.购房资格证明7.税务部门减免税费批准文件8.房屋买卖合同9.产权转移登记申请书10.银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供清晰产权，导致交易。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲乙双方未按约定履行税费减免手续。4.税务部门未按政策规定减免税费。5.甲方未按约定交付房屋。6.乙方未按约定接受房屋。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的卖受人应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房地产开发商在出售房地产项目时应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国《印花税法》规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.产权转移登记：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋产权不清晰，存在抵押、查封等权利限制。解决办法：甲方应及时解决产权纠纷，确保产权清晰，否则需承担违约责任。2.问题：乙方逾期支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.问题：税务部门未按政策规定减免税费。解决办法：甲乙双方应向税务部门提出书面异议，要求按照政策规定减免税费，如有必要，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。4.问题：房屋交付过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行交付义务，如有争议，可通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：