外国语大学房产交易合同模板

外国语大学房产交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：外国语大学地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，具体情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房产面积：____________________平方米（3）房产用途：____________________（4）房产现状：____________________1.2乙方同意购买甲方所出售的标的房产。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款及交易税费等费用，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成标的房产的过户手续。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：外国语大学乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.标的房产的评估报告4.交易税费清单5.付款凭证及收据6.过户手续相关文件7.双方营业执照副本复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权委托书（如有）10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房价款及交易税费，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈行为。4.乙方在过户手续完成后，未按照约定时间支付剩余房价款，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的房产并出售给乙方的外国语大学。2.乙方：指购买甲方所出售的标的房产的自然人、法人和其他组织。3.标的房产：指位于外国语大学校园内的房产。4.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的预付款。5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的房产：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。2.乙方未能按时支付房价款及交易税费：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款及交易税费，如延迟支付，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。3.标的房产过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，完成过户手续。如因特殊情况导致过户手续延迟，应协商解决。4.标的房产实际情况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应承担因提供虚假信息导致的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于外国语大学出售位于校园内的房产，买方为自然人、法人和其他组织的情况。合同双方