2024年前期物业管理协议书范本

2024年前期物业管理协议书范本甲方：________物业管理公司乙方：________房地产开发公司鉴于甲方为乙方开发的物业项目提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、物业项目基本情况1.1项目名称：____________1.2项目地址：____________1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：____________平方米1.5物业公司地址：____________二、协议期限本协议自双方签字之日起至____年__月__日止，如双方无异议，可续签。三、甲方权利义务3.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及物业服务合同的约定，为乙方提供前期物业管理服务。3.3甲方应建立健全各项管理制度，提高服务质量，积极听取和处理业主的投诉和建议。3.4甲方应按约定向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用。3.5甲方不得在物业管理区域内进行任何违反法律法规和物业服务合同约定的活动。四、乙方权利义务4.1乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方应协助甲方做好物业管理区域的各项工作，不得干涉甲方的物业管理活动。4.3乙方应按照约定时间和方式向甲方支付物业服务费用，如有逾期，应支付违约金。4.4乙方不得在物业管理区域内进行任何违反法律法规和物业服务合同约定的活动。五、物业服务费用5.1物业管理费：按建筑面积计算，住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月，办公____元/平方米·月。5.2公共维修基金：按建筑面积计算，住宅____元/平方米，商业____元/平方米，办公____元/平方米。5.3乙方应按时向甲方支付物业服务费用，如有逾期，按逾期天数计算违约金，违约金比例为____%。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。6.3如乙方未按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。七、争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________物业管理公司乙方（盖章）：________房地产开发公司签订日期：____年__月__日在实际操作中，我们会发现一些额外的情况需要被考虑进去。比如说，乙方在开发物业项目时可能会有一些特殊的建筑要求，这些要求可能会对物业的管理产生影响。这时候，我们可以在协议中加入一个补充条款，明确甲乙双方对于这些特殊要求的处理方式。另外，我们还需要考虑到一些不可预见的因素，比如自然灾害、社会动荡等，这些因素可能会对物业的管理产生影响。我们可以在协议中加入一个不可抗力条款，明确在遇到这些不可预见的情况时，甲乙双方的权利和义务如何处理。除了上述的内容，我们还需要考虑到物业的管理资金问题。在实际操作中，我们会发现物业的管理资金可能会出现不足或者过剩的情况。为了解决这个问题，我们可以在协议中加入一个物业管理资金的调节机制，明确在资金不足或者过剩时，甲乙双方如何处理。我们还需要注意到，协议的签订只是开始，真正的关键是协议的执行。因此，在签订协议之后，我们需要严格按照协议的约定进行操作，确保双方的权益得到保障。同时，我们还需要定期对协议的执行情况进行检查，确保协议的执行效果达到预期。总的来说，前期物业管理协议书的签订是一个复杂的过程，需要甲乙双方仔细考虑各种可能的情况，并将这些情况明确到协议中。只有这样，才能确保协议的完整性和可操作性，保障双方的权益。重点：1.前期物业管理协议书的条款和内容，包括物业项目基本情况、协议期限、甲方和乙方的权利义务、物业服务费用、违约责任、争议解决和其他约定等。2.特殊建筑要求、不可抗力条款和物业管理资金调节机制的补充内容，以应对额外情况和不可预见因素的影响。难点：1.明确特殊建筑要求对物业管理的影响，并在协议中加入补充条款。2.处理自然灾害、社会动荡等不可预见因素对物业管理的影响，并在协议中加入不可抗力条款。3.建立物业管理资金的调节机制，解决资金不足或过剩的问题。注意事项：1.协议的签订只是开始