商铺租赁合同模板

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件，如水、电、照明等设施齐全。4.3甲方有权在租赁期间对商铺进行正常的维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。4.4租赁期满后，甲方应按照约定条件将商铺交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期间依法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.4乙方应按照约定时间、方式支付租金，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，违约方应支付对方合同金额的_______%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费、律师费等诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构、隐瞒重要事实。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常使用和经营。（3）租金支付、违约责任等关键条款需双方仔细阅读，明确各自的权利和义务。（4）合同变更或解除需书面协议，并经双方认可。（5）乙方在租赁期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）诉讼费、律师费等诉讼费用由败诉方承担。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.租赁：指出租方将物品、设备、房屋等财产使用权在一定期限内让与承租方使用，承租方支付租金的行为。4.租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的费用。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的活动。7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权力。特殊应用场合及补充条款：1.商场旺铺租赁：场合描述：甲乙双方签订合同用于租赁商场内的旺铺，用于经营零售业务。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有商场内的公共设施使用权，如电梯、卫生间等。（2）乙方需按照商场规定的时间段进行营业，不得擅自停业或提前开业。（3）乙方在租赁期间应遵守商场的消防安全、卫生等管理要求。2.办公场所租赁：场合描述：甲乙双方签订合同用于租赁办公场所，用于企业日常办公。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有办公场所内的公共区域使用权，如会议室、茶水间等。（2）乙方需按照甲方规定的时间段进行办公，不得擅自改变办公时间。（3）乙方在租赁期间应遵守办公场所的安全、卫生等管理要求。3.商铺装修期：场合描述：甲乙双方签订合同，乙方需要在租赁商铺进行装修。补充条款：（1）乙方在装修期间应确保施工安全，不得影响其他商户的正常经营。（2）乙方需按照合同约定的时间完成装修，并提交验收申请。（3）装修期间，乙方应支付租金，如因装修导致无法正常经营，甲