商铺租赁合同范本大全

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________（地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现有设施设备状况：_______。第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构和用途。4.2乙方应遵守甲方制定的商铺管理规定，配合甲方的管理工作。4.3乙方在租赁期间应承担商铺的水、电、物业管理等费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致商铺设施设备损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责维修。第六条提前解除合同（1）甲方未按约定提供商铺；（2）甲方明确表示不履行合同义务；（3）甲方违反合同约定，严重干扰乙方正常经营；（4）法律法规规定的其他提前解除合同的情形。6.2提前解除合同的，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或未能履行合同义务的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订商铺租赁合同前，双方应认真了解合同内容，确保各自权益。（2）甲方应确保商铺符合合同约定的条件，如有不符合情况，应及时告知乙方。（3）乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（4）双方应按照约定时间支付租金和费用，如有违约，应承担相应的违约责任。（5）乙方在租赁期间应遵守甲方制定的商铺管理规定，配合甲方的管理工作。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。违约金的数额和支付方式应在合同中约定。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为，是解决民事纠纷的一种法定途径。应用场合一：商场店铺租赁特殊条款：1.甲方承诺在租赁期内，为乙方提供商场内的广告位两个，用于乙方宣传产品。2.乙方同意在租赁期内，参加甲方组织的各类促销活动，共同提高商场知名度。附件：商场广告位位置图应用场合二：办公场地租赁特殊条款：1.甲方提供乙方租赁的办公场地内，设有会议室一间，供乙方免费使用。2.乙方同意在租赁期内，遵守甲方制定的办公场地管理规定，维护办公环境。附件：会议室使用规则应用场合三：仓库租赁特殊条款：1.甲方保证仓库内消防设施齐全，乙方应合理使用仓库，确保仓库安全。2.乙方同意在租赁期内，按照甲方要求进行仓库货物摆放，确保仓库通道畅通。附件：仓库安全管理制度应用场合四：商铺租赁带装修特殊条款：1.甲方同意在租赁期内，允许乙方对商铺进行装修，但需提前一个月通知甲方，并提交装修方案。2.乙方承诺在租赁期满后，将商铺恢复至初始状态，如有损坏，需照价赔偿。附件：商铺装修申请表应用场合五：短期租赁特殊条款：1.甲方同意给予乙方短期租赁优惠，租金按天计算，