房地产共有协议书

合同编号：__________房地产共有协议书协议日期：____年____月____日甲方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（共有人）：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______一、共有房产基本情况1.1房产位置：_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产所有权证号：_______1.4房产性质：_______（如：住宅、商业、办公等）二、共有方式2.1甲乙双方按照各自所占的份额共同拥有该房产的所有权。2.2甲乙双方对房产的共有份额分别为：甲方占_______%，乙方占_______%。2.3甲乙双方应按照共有份额承担房产的一切权利和义务。三、共有房产的管理和使用3.1甲乙双方应共同维护房产的安全和完好，不得擅自改变房产的结构和用途。3.2甲乙双方应共同承担房产的维修、保养、物业管理等费用。具体费用分配方式如下：（1）_______负责支付_______费用，每_______支付一次；（2）_______负责支付_______费用，每_______支付一次；（3）甲乙双方按照共有份额承担其他费用。3.3甲乙双方应共同协商决定房产的出租、转让、抵押等事宜。3.4甲乙双方在使用房产时，应尽量减少对对方的影响。如因使用不当导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、共有房产的分割和处置4.1在共有期间，甲乙双方同意不得要求分割房产。4.2共有期满或甲乙双方另有约定的，甲乙双方按照共有份额对房产进行分割。4.3甲乙双方在共有期间不得单独处置房产。共有期满或甲乙双方另有约定的，甲乙双方应共同处置房产。4.4甲乙双方在共有期间不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（共有人）：乙方（共有人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方和乙方应确保提供的个人信息真实有效，以便于双方在履行合同过程中能够准确地联系到对方。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变房产的结构和用途，确保房产的安全和完好。3.在共有期间，甲乙双方不得要求分割房产，除非共有期满或双方另有约定。4.甲乙双方在使用房产时，应尽量减少对对方的影响，避免因使用不当导致对方损失。5.甲乙双方在共有期间不得单独处置房产，共有期满或双方另有约定的，应共同处置房产。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应进行协商解决，以友好方式达成一致意见。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：2.共有份额：指共有人在共有财产中的所有权比例。3.房产所有权证号：指房地产权属证书的编号，用以证明甲乙双方对该房产的所有权。4.共有期满：指共有人按照约定或法律规定的时间结束共有关系。5.分割：指共有人在共有关系结束后，按照共有份额对共有财产进行划分。6.处置：指共有人在共有关系结束后，对共有财产进行处理，包括出售、赠与、转让等。特殊应用场合：1.甲乙双方是家庭成员，共有一套房产。2.甲乙双方是朋友，共同投资购买了一栋商用楼。3.甲乙双方是合作伙伴，共同拥有一块土地使用权。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭成员共有一套房产：补充条款：甲乙双方同意在共有期间，房产的维修、保养等费用按照各自的收入比例分担。2.朋友共同投资购买商用楼：补充条款：甲乙双方同意共同聘请专业的物业管理公司进行商用楼的管理，并按照各自的股份比例支付物业管理费用。3.合作伙伴共同拥有一块土地使用权：补充条款：甲乙双方同意在共有期间，土地使用权的开发、利用等事宜必须经过双方共同协商决定，并按照各自的股份比例分担相关费用。