商场门面租赁合同

合同编号：__________商场门面租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于_______市_______区_______街道_______号商场，门面编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的门面为甲方提供的上述门面。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁门面，并将门面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁门面的房屋结构安全，合法使用，并按照合同约定提供乙方经营所需的各项设施和服务。4.2乙方应按照合同约定使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得将门面转租给第三方。4.3乙方应在租赁期内依法纳税，合规经营，确保门面内外卫生整洁，不得擅自占用公共区域。4.4租赁期内，如遇国家政策调整，导致门面租赁合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。5.2甲方未按照约定提供门面或设施服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁门面的房屋结构安全，合法使用，并按照合同约定提供乙方经营所需的各项设施和服务。关键词：房屋结构安全、合法使用、设施服务解释：甲方作为出租人，有义务确保提供的门面房屋结构安全，符合法律法规的要求，并按照合同约定提供必要的设施和服务，以满足乙方的经营需求。2.乙方应按照合同约定使用租赁门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得将门面转租给第三方。关键词：擅自改变、转租解释：乙方作为承租人，必须按照合同约定的方式使用门面，不得未经甲方同意擅自改变门面的结构和用途，也不得将门面转租给第三方。3.乙方应在租赁期内依法纳税，合规经营，确保门面内外卫生整洁，不得擅自占用公共区域。关键词：依法纳税、合规经营、卫生整洁、公共区域解释：乙方在租赁期内，有义务按照国家的法律法规进行纳税，合规经营，并保持门面及其周边环境的卫生整洁，不得擅自占用公共区域。解决办法：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词：友好协商、诉讼解释：当合同履行过程中出现纠纷时，双方应尝试通过友好协商的方式解决问题；如果协商无法解决纠纷，双方可以选择向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争端。特殊应用场合：1.商场举办大型促销活动：在合同中增加一条关于临时设施安装和拆除的条款，明确乙方在活动期间可以安装临时设施，但在活动结束后应立即拆除并恢复门面原状。附件：商场大型促销活动临时设施安装和拆除方案2.乙方经营餐饮业务：考虑到餐饮业务的特殊性，可以在合同中增加一条关于卫生和环境保护的条款，要求乙方遵守相关的卫生规定，确保食品安全，并承担因餐饮业务产生的废弃物处理责任。附件：餐饮业务卫生和环境保护规定3.甲方进行商场改造升级：如果甲方需要对商场进行改造升级，可能会影响乙方的正常经营，可以在合同中增加一条关于改造升级的条款，明确甲方在进行改造升级时应尽量减少对乙方经营的影响，并在改造升级完成后恢复门面的正常使用。附件：商场改造升级计划及对乙方经营影响评估报告4.乙方希望安装广告牌：如果乙方希望在其门面上安装广告牌，可以在合同中增加一条关于广告牌安装和使用的条款，明确乙方的广告牌安装应符合相关法规，并取得甲方的书