常规房屋出租合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）应保证其对出租房屋拥有完全产权，且房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.承租方（乙方）在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。3.双方应严格遵守合同约定的租金支付时间、金额及方式。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应按出租方的要求承担修复费用。5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有出租房屋完全产权并有权将其出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租方为使用出租房屋而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或经赔偿后，出租方应无息退还给承租方。6.合同变更：合同内容双方达成一致，通过书面协议进行修改或补充。7.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以达成一致意见的方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在出租房屋内饲养宠物，应在签订合同时明确宠物的种类和数量，并遵守相关宠物饲养规定。乙方需承担因宠物造成的房屋及附属设施损坏的全部责任。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期内对房屋进行改造或装修，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造或装修费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，否则乙方需承担相应修复费用。3.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：如房屋及附属设施因正常使用出现损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。如果损坏是由于乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用。5.提前终止合同：甲乙双方经协商一致，可以提前终止合同。提前终止合同的，甲方应根据实际租赁期限向乙方退还押金，并结算相应的