车位租赁合同的常见问题

合同编号：__________车位租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其车位出租给乙方使用，乙方承租甲方车位事宜，达成如下协议：一、车位基本信息1.1甲方出租的车位位于_______（地址），车位编号为_______。1.2乙方租赁的车位为_______（车型），车牌号为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、使用及保管4.1乙方有权使用车位，但不得将车位转让、转借或用于盈利性经营。4.2乙方应妥善保管车位，并遵守停车场内的各项管理制度。如乙方违反规定导致车位损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间，不得在车位内进行违法活动，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。五、维修及保养5.1甲方负责对车位进行维修、保养，确保车位的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致的车位损坏，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供车位，或提供车位不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的车位符合约定，具备正常使用条件。（2）乙方应按约定时间支付租金，不得逾期。（3）乙方应妥善保管车位，遵守停车场内的各项管理制度。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事违法活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将车位出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁车位的时间长度。4.租金：指乙方为使用车位而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.使用不当：指乙方在租赁车位过程中，未按约定或停车场管理制度使用车位，导致车位损坏或发生安全事故的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.长期租赁优惠：若乙方租赁期限超过一年，甲方可以给予一定的租金优惠。具体优惠条件可在补充条款中详细约定。2.车位维修责任：如车位在使用过程中出现设施故障或其他需要维修的情况，甲方应承担维修责任，并在规定时间内修复。若因乙方使用不当导致的车位损坏，乙方应承担维修费用。3.节假日使用：若乙方在节假日期间需要使用车位，可在补充条款中约定节假日租金标准，以及是否允许乙方临时增加车辆停放。4.访客停车：乙方可以允许访客使用车位，但需提前通知甲方。甲方有权要求乙方承担额外停车费用，或限制访客停车时间。5.车位变更：若甲方因客观原因需要变更车位，应提前通知乙方，并尽量提供同等条件的新车位。若乙方同意新车位，双方需签订变