2024年房屋交易居间合同

合同编号：__________房屋交易居间合同身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________公司名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至居间方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。第四条居间服务费用4.1居间方提供的房屋买卖居间服务，按照成交价格的_______%向买方收取居间费用，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2居间费用支付方式：买方应在本合同签订之日起_______日内，将居间费用支付至居间方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2居间方未能按照本合同约定提供居间服务，应退还已收取的居间费用。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、居间方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保合同各方主体具有合法的民事行为能力，合同当事人应具备相应的身份证明。2.房屋信息：合同中房屋的基本状况应详细准确，包括房屋的坐落、结构、面积等信息。3.价格与支付：房屋买卖价格应明确，买方应按照合同约定的时间支付房款。4.交付与过户：卖方应按照合同约定时间交付房屋，并配合买方办理房屋过户手续。5.居间服务费用：居间费用应按照合同约定的比例收取，买方应在规定时间内支付。6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付违约金。7.争议解决：合同引起的争议通过友好协商解决，协商不成时可提交法院解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事法律行为的能力。2.房屋所有权转移：指房屋所有权人将其房屋所有权通过买卖、赠与等法律行为转移给他人。3.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的经纪服务。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.友好协商：指合同当事人通过相互尊重、平等对话的方式，解决合同争议。6.法院解决：指合同争议通过司法途径解决，即提交至人民法院进行审判。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前将房屋过户给买方：补充条款：卖方应在出国前完成房屋过户手续，确保买方能够顺利入住。卖方应在过户前将房屋钥匙交付给买方。2.买方急着入住，希望提前交付房屋：补充条款：经双方协商一致，卖方可以在过户手续完成后，提前将房屋交付给买方。双方应签订一份提前交付房屋的协议，明确交付时间、条件及相关责任。3.买方需要贷款购房，贷款审批过程中出现延误：补充条款：若买方因贷款审批原因导致无法按时支付房款，双方同意给予买方一定的宽限期，具体宽限期限由双方协商确定。买方应在宽限期内筹集资金，支付房款。4.卖方尚未搬出，需要延长交付时间：补充条款：由于卖方尚未搬出，双方同意延长交付时间，具体延长时间由双方协商确定。卖方应在延长期限内搬出，并将房屋交