2024年二手住宅交易意向书

合同编号：__________二手住宅交易意向书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.3房屋面积：____平方米1.4房屋产权情况：____已取得____房产证，证号：____；____已抵押____，抵押权人：____，他项权利证号：____。1.5土地使用权情况：____已取得____土地使用权证，证号：____。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2.1乙方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整，作为购买本房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2双方应在签署本意向书之日起____个工作日内，向房地产交易中心办理房屋买卖合同登记备案手续。2.2.3双方应在办理完房屋过户手续后，____个工作日内，乙方一次性支付剩余购房款。三、交易时间及条件3.1双方确认，本房屋的交易时间为____年____月____日。3.2甲方应在本意向书签订后，配合乙方办理房屋过户手续，确保本房屋能在交易时间顺利进行过户。3.3乙方应在本意向书签订后，按照约定时间支付购房款，配合甲方办理房屋过户手续。四、其他约定4.1本房屋的交易过程中，所产生的一切费用（包括但不限于税费、中介费、评估费、过户费等）均由乙方承担。4.2双方应遵守国家相关法律法规，不得采取任何违法手段进行房屋交易。4.3本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本意向书前，应充分了解房屋实际情况，包括但不限于房屋产权、土地使用权、房屋结构、配套设施等。（2）甲乙双方应严格遵守国家相关法律法规，不得采取任何违法手段进行房屋交易。（3）乙方支付的定金人民币____元整，作为购买本房屋的诚意金，支付后不得以任何理由要求退还。（4）双方应按照约定时间支付购房款，配合办理房屋过户手续。（5）本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.解决办法：（1）如甲方未能按照约定时间配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。（2）如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元整。（3）如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本房屋交易无法顺利进行，甲乙双方应友好协商，根据实际情况采取相应措施。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方在本意向书中承诺购买房屋，并向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意保障。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.购房款：指乙方购买本房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。3.过户手续：指甲乙双方将房屋所有权、土地使用权等权属事项依法办理至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反本意向书约定，应向对方支付的违约赔偿金额。违约金的支付目的是弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.诚意金：指乙方在本意向书中承诺购买房屋，并向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意保障。诚意金与定金的概念相似，但在一定情况下有所区别。在本意向书中，诚意金特指定金。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方委托其配偶/子女/父母代为办理房屋过户手续，相关法律文件由甲方签字（或盖章）确认有效。2.特殊应用场合：买方为外籍人士，需办理签证及户籍转移。补充条款：乙方应自行承担因签证、户籍转移等所产生的费用，并确保在交易时间内完成相关手续。3.特殊应用场合：房屋存在租赁合同，买方需与租客协商解除租赁合同。补充条款：买方应在签署本意向书后，与租客协商解除租赁合同，并承担因解除租赁合同所产生的相关费用。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户时间延迟。补充条款：如因不可抗力等因素导致过户时间延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整交易时间及条件。附件列表：1.房屋产权证原件及复印件。2.土地使用权证原件及复印件。3.房屋结构、配套设