新版房屋抵押借款合同

新版房屋抵押借款合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为筹集资金，同意将名下房屋设定为抵押物，向乙方借款；乙方愿意向甲方提供借款，并同意将该借款设定为一般担保，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，订立本合同。第一条借款金额、用途及期限1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应将借款用于：__________。1.3借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____个月。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计息，每月还款日为借款发放日。2.2甲方应按月向乙方支付利息，利息支付方式为：__________。2.3借款到期后，甲方应按本金加全部利息一次性还清借款。第三条抵押房屋的描述3.2抵押房屋的产权证号为：____，土地使用权证号为：____。第四条抵押权的设定及效力4.1甲方在借款期间及借款到期后，如未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。4.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.3甲方在借款期间应妥善保管抵押房屋，确保其价值不低于借款本金。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同的变更或解除不得损害乙方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款，或未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金为本金同期银行贷款利率的2倍。6.2乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的1%。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押房屋的产权证复印件4.抵押房屋的土地使用权证复印件5.借款合同专用章6.授权委托书（如有）7.其他与借款有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用借款，包括但不限于将借款用于非生产性支出、赌博、非法活动等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款期限和方式偿还本金和利息。3.乙方未按约定时间提供借款：指乙方未按照合同约定的时间提供借款。4.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：指甲方未保证抵押房屋的权利无争议，存在权属纠纷或债务纠纷。5.甲方未妥善保管抵押房屋：指甲方未按照合同约定的标准保管抵押房屋，导致抵押房屋的价值降低。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。2.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息率。3.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的违约责任。4.一般担保：指债务人对其全部债务承担担保责任的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用借款：乙方可以要求甲方立即改正，并支付违约金；情节严重者，乙方可以提前收回借款。2.甲方未按约定时间还款：乙方可以催告甲方及时还款，如甲方仍不改正，乙方可以提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间提供借款：乙方应尽快提供借款，并向甲方支付违约金。4.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：甲方应当承担因此产生的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未妥善保管抵押房屋：甲方应当承担因此产生的法律