简易建房合同范本

简易建房合同范本合同编号：__________合同双方：鉴于甲方需要建设房屋，乙方具有建设房屋的能力，经双方协商一致，就甲方建设房屋事宜达成如下合同：一、房屋建设内容1.1甲方建设的房屋位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房屋建设标准：按照____等标准进行建设。1.3房屋建设内容：包括但不限于土建工程、装饰工程、水电安装工程、通风工程、采暖工程等。二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋建设总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。2.3甲方支付的价款，乙方应当出具合法的发票。三、工程期限3.1双方确认，房屋建设期限为____个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方如因不可抗力等原因导致工程延期，应提前通知甲方，并采取措施减少损失。四、工程质量及验收4.1乙方应当按照约定的建设标准进行房屋建设，确保房屋质量。4.2工程验收：工程完成后，甲方应当组织验收。验收合格的，支付剩余的价款；验收不合格的，乙方应当按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。五、违约责任5.1乙方如未按照约定的建设标准进行建设，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。5.2甲方如未按照约定的进度支付价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应当遵守国家的法律法规，不得违法建设。7.2双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应当协商一致，并签订书面协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋建设设计图纸4.建设标准及材料规格说明书5.工程进度计划表6.验收标准及方法7.违约金计算公式8.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的建设标准进行建设，认定标准为不符合设计图纸及建设标准要求。2.甲方未按照约定的进度支付价款，认定标准为迟延支付超过七个工作日。3.乙方未按照约定的工程期限完成建设，认定标准为超过约定建设期限。4.甲方未履行合同约定的其他义务，如提供建设场地、配合乙方进行施工等。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中指定的需要建设房屋的当事人。2.乙方：指合同中指定的具有建设房屋能力的当事人。3.合同价款：指双方约定的房屋建设总价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指合同双方对完成的建设工程进行检验、认定是否符合约定标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到建设过程中出现设计变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.遇到不可抗力导致工程延期，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。3.遇到甲方迟延支付价款，乙方有权按照违约金计算公式要求甲方支付违约金。4.遇到工程质量问题，甲方有权要求乙方整改，直至验收合格。5.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个