2(2024版)借款合同：个人房屋抵押

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)借款合同：个人房屋抵押本合同目录一览第一条：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名1.1.2：借款人身份证号码1.1.3：借款人联系方式1.2：借款金额1.3：借款期限1.4：借款用途第二条：房屋抵押信息2.1：抵押房屋基本信息2.1.1：房屋地址2.1.2：房屋所有权人2.1.3：房屋所有权证号2.2：抵押物的价值评估2.3：抵押权的设立第三条：还款方式及还款计划3.1：还款方式3.2：还款计划3.2.1：还款金额3.2.2：还款时间3.2.3：还款账户信息第四条：利息及其他费用4.1：借款利率4.2：计息方式4.3：其他费用第五条：担保方式及担保人5.1：担保方式5.2：担保人信息5.2.1：担保人姓名5.2.2：担保人身份证号码5.2.3：担保人联系方式第六条：合同的生效、变更和解除6.1：合同生效条件6.2：合同的变更6.3：合同的解除第七条：违约责任7.1：借款人违约情形7.2：担保人违约情形7.3：违约责任的具体承担方式第八条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：向约定的仲裁机构申请仲裁8.3：向人民法院提起诉讼第九条：保密条款9.1：保密信息的定义9.2：保密义务的履行9.3：例外情况第十条：合同的份数10.1：合同正本份数10.2：合同副本份数第十一条：合同的签署日期和地点11.1：签署日期11.2：签署地点第十二条：其他约定第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：借款人身份证复印件13.3：担保人身份证复印件第十四条：双方签字盖章14.1：借款人签字14.2：担保人签字14.3：贷款人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：借款基本信息1.1：借款人信息1.1.1：借款人姓名：1.1.2：借款人身份证号码：11010519700101001X1.2：借款金额：借款总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）1.3：借款期限：借款期限为壹年，自2024年6月1日至2025年6月1日。1.4：借款用途：借款主要用于购买设备、扩大生产及日常运营资金周转。第二条：房屋抵押信息2.1：抵押房屋基本信息2.1.1：房屋地址：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室2.1.2：房屋所有权人：2.1.3：房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2：抵押物的价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹仟伍佰万元整（￥15,000,000.00）。2.3：抵押权的设立：借款人将上述抵押房屋抵押给贷款人，贷款人依法享有该抵押房屋的抵押权。第三条：还款方式及还款计划3.1：还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还相同金额的借款本息。3.2：还款计划3.2.1：还款金额：每月还款金额为人民币捌万元整（￥80,000.00）。3.2.2：还款时间：每月还款日为借款发放日的次月还款日，以后每月以此类推。3.2.3：还款账户信息：还款账户为借款人在贷款人处开立的借记卡账户，账号为：622202，开户银行为中国工商银行北京市分行中关村支行。第四条：利息及其他费用4.1：借款利率：借款年利率为捌点伍%（8.5%）。4.2：计息方式：按日计息，不足壹个月的按壹个月计算，计息基础为借款金额。4.3：其他费用：借款人应支付贷款人贷款服务费人民币捌仟元整（￥8,000.00），在借款发放时一次性支付。第五条：担保方式及担保人5.1：担保方式：借款人以其名下的房屋提供抵押担保，担保人以其全部个人财产提供连带责任保证担保。5.2：担保人信息5.2.1：担保人姓名：5.2.2：担保人身份证号码六条：合同的生效、变更和解除6.1：合同生效条件6.1.1：本合同在借款人、担保人、贷款人三方签字盖章后生效。6.1.2：借款人按期足额还款，抵押物权利转移手续办理完毕。6.2：合同的变更6.2.1：合同的变更需经借款人、担保人、贷款人协商一致，并以书面形式订立补充协议。6.2.2：变更事项涉及借款金额、借款期限、利率等核心条款的，须经三方协商一致并签署新的合同。6.3：合同的解除6.3.1：在合同有效期内，除非法律另有规定或借款人、担保人、贷款人协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。6.3.2：借款人未按期足额还款的，贷款人有权解除合同，并依法实现抵押权。第八条：违约责任7.1：借款人违约情形7.1.1：借款人未按合同约定的期限、金额还款的，每逾期一日，应支付逾期本金千分之五的违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。7.1.2：借款人未按合同约定的用途使用借款的，应支付贷款人借款金额百分之一的违约金。7.2：担保人违约情形7.2.1：担保人未履行保证义务的，应承担借款人未偿还债务的全部金额及相应违约金的责任。7.3：违约责任的具体承担方式7.3.1：借款人、担保人的违约行为导致贷款人损失的，贷款人有权要求借款人、担保人立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。7.3.2：借款人、担保人未按合同约定履行义务的，贷款人可以采取法律手段追究其法律责任，并要求支付相应的违约金。第九条：争议解决方式8.1：双方协商解决8.2：向约定的仲裁机构申请仲裁8.3：向人民法院提起诉讼第十条：保密条款9.1：保密信息的定义9.1.1：保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。9.2：保密义务的履行9.2.1：借款人、担保人、贷款人应当对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3：例外情况9.3.1：法律、法规规定应当披露的信息，或者为履行合同必要的第三方知晓的信息，不受本保密条款的限制。第十一条：合同的份数10.1：合同正本份数：共壹份，借款人、担保人、贷款人各执壹份。10.2：合同副本份数：共肆份，借款人、担保人、贷款人各执壹份，其余副本如有需要，可由贷款人提供。第十二条：合同的签署日期和地点11.1：签署日期：2024年6月1日11.2：签署地点：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：借款人身份证复印件13.3：担保人身份证复印件13.4：贷款服务费收据13.5：其他与合同有关的附件第十四条：双方签字盖章14.1：借款人签字14.2：担保人签字14.3：贷款人签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：本合同所称第三方，是指除借款人、担保人、贷款人之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1：借款人、担保人、贷款人协商一致，决定引入第三方进行合同履行相关的评估、审计、监督等。2.1.2：借款人、担保人、贷款人任何一方因履行合同义务发生争议，需要第三方进行调解、仲裁或判决。2.1.3：借款人、担保人、贷款人任何一方因合同履行发生违约，需要第三方进行责任认定或赔偿计算。第三条：第三方责任的确定3.1：第三方介入本合同履行时，其责任由借款人、担保人、贷款人根据合同约定和法律规定予以确定。3.2：第三方在介入过程中因故意或过失造成借款人、担保人、贷款人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1：第三方对借款人、担保人、贷款人承担的赔偿责任，以其在介入过程中的收费金额为限。4.2：第三方因故意或重大过失造成损失的，不受责任限额的限制，第三方应承担实际损失的全部赔偿责任。第五条：第三方介入的费用5.1：第三方介入本合同履行所发生的费用，由借款人、担保人、贷款人协商承担。5.2：如合同中未作约定，则借款人、担保人、贷款人按照实际发生费用比例分担。第六条：第三方的选择和指定6.2：借款人、担保人、贷款人应将第三方的选择和指定情况通知对方，并经对方同意。第七条：第三方介入的程序7.1：第三方介入本合同履行前，借款人、担保人、贷款人应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2：第三方介入本合同履行时，借款人、担保人、贷款人应配合第三方进行相关评估、审计、监督等工作。第八条：第三方报告的认可和采纳8.1：第三方出具的报告，借款人、担保人、贷款人应予以认可和采纳。8.2：如借款人、担保人、贷款人对第三方的报告有异议，可协商要求第三方进行解释或重新评估。第九条：第三方退出情形9.1：第三方因故不能继续介入本合同履行时，借款人、担保人、贷款人可协商确定新的第三方。9.2：第三方退出本合同履行后，借款人、担保人、贷款人应重新明确各自的权利义务。第十条：合同的变更和解除10.1：如本合同的变更或解除涉及第三方的权利义务，借款人、担保人、贷款人应与第三方协商一致。10.2：未经第三方同意，借款人、担保人、贷款人不得单方面变更或解除与第三方的协议。第十一条：违约责任11.1：借款人、担保人、贷款人违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。11.2：第三方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第十二条：争议解决方式12.1：借款人、担保人、贷款人、第三方之间因本合同履行发生争议的，可协商解决。12.2：如协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条：保密条款13.1：第三方对在介入过程中获得的借款人、担保人、贷款人的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2：第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十四条：合同的份数14.1：本合同的副本份数：共肆份，借款人、担保人、贷款人各执壹份，第三方执壹份。第十五条：合同的签署日期和地点15.1：签署日期：2024年6月1日15.2：签署地点：北京市海淀区中关村东路1号院1号楼1单元101室第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：借款人身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：贷款服务费收据附件5：房屋价值评估报告附件6：借款合同还款计划表附件7：第三方介入协议附件8：第三方评估报告附件9：审计报告附件10：其他与合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无反光或损坏。说明：作为抵押物的房屋所有权证明，复印件应与原件一致。附件2：借款人身份证复印件要求：清晰、完整，无反光或损坏。说明：借款人的身份证明，复印件应与原件一致。附件3：担保人身份证复印件要求：清晰、完整，无反光或损坏。说明：担保人的身份证明，复印件应与原件一致。附件4：贷款服务费收据要求：正规发票或收据，注明服务费金额和日期。说明：证明借款人已支付贷款服务费的凭证。附件5：房屋价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和价值。附件6：借款合同还款计划表要求：明确还款金额、时间和方式。说明：借款人按照此计划进行还款。附件7：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项和责任。说明：约定第三方的权利义务和违约责任。附件8：第三方评估报告要求：由第三方机构出具，注明评估日期和结论。附件9：审计报告要求：由具有资质的审计机构出具，注明审计日期和结论。说明：用于确认合同履行过程中的财务状况。附件10：其他与合同有关的文件和资料要求：符合合同约定的要求。说明：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的期限、金额还款。2.借款人未按合同约定的用途使用借款。3.担保人未履行保证义务。4.贷款人未按合同约定的期限、金额放款。5.贷款人未按合同约定提供贷款服务。6.第三方未按合同约定履行评估、审计、监督等义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：逾期还款的违约金为逾期本金千分之五，计算至实际还款之日止。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于利息、手续费等。3.第三方违约责任：第三方违约造成的损失，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：若借款人逾期还款，则需支付逾期本金千分之五的违约金。例如，若逾期本金为人民币10,000元，则违约金为50元（10,000元×0.0005）。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中接受贷款的一方，具有还款义务。2.担保人：指本合同中为借款人提供担保的一方，承担连带责任。3.贷款人：指本合同中提供贷款的一方，享有借款人的还款权利。