(2024版)个人房屋抵押的借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)个人房屋抵押的借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条还款方式与还款账户4.1还款方式4.2还款账户第五条担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述5.3抵押权的实现第六条违约责任6.1借款人的违约行为6.2贷款人的违约行为第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺本次借款仅用于【具体用途】，并应确保借款资金的合法、合规使用。第二条借款期限2.1借款期限：借款自甲方实际收到贷款之日起计算，至【】日止。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式及还款计划，于借款期限届满时一次性还清借款本金及利息。第三条利率与费用3.1利率：本借款的利率为年利率【】%。3.2相关费用：甲方应按照乙方规定的费率支付借款手续费、账户管理费等费用。具体费率及计算方式详见附件【】。第四条还款方式与还款账户4.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式按期足额还款。第五条担保与抵押5.2抵押物描述：抵押物为位于【省/市/县】【街道/小区】【房屋地址】，房屋所有权证号：【】，建筑面积：【】平方米，房屋结构：【】，房屋用途：【】。5.3抵押权的实现：甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条违约责任6.1借款人的违约行为：甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款的，应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2贷款人的违约行为：乙方未按约定提供贷款、未按约定支付借款本息的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更：本合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。本合同履行期间，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有必要的，受影响的一方可以解除本合同，但应承担由此给另一方造成的损失。第九条通知与送达9.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式或者其他双方约定的方式进行通知。9.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为【】。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷提起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容：本合同附件包括【】。第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或者甲乙双方授权，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、审计监督、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务或者产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方对甲乙双方不承担因履行本合同而产生的任何损失赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方权益：第三方根据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于费用支付、权益保障等。4.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或者解除与第三方的合同，不得损害第三方合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同履行顺利。5.3第三方与甲乙双方的其他关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或者代理关系，第三方独立承担责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务合同或者协议。6.2第三方介入程序：第三方介入的具体程序和时间安排由甲乙双方协商确定，并通知第三方。6.3第三方退出程序：第三方完成约定职责后，应按照甲乙双方的约定退出本合同的履行过程。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方提供的服务或产品所需的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。7.3费用结算：第三方应按照约定向甲乙双方提供费用结算凭证。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方应按照约定处理第三方违约事宜，并及时通知对方。第九条第三方侵权责任9.1第三方侵权：第三方在履行本合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应独立承担相应的侵权责任。9.2侵权责任处理：甲乙双方应按照约定处理第三方侵权事宜，并及时通知对方。第十条第三方保密义务10.1保密义务：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：第三方的保密义务自本合同履行完毕之日起计算，持续【】年。第十一条第三方权益的转让11.1第三方权益转让：第三方不得将其在本合同项下的权益转让给任何其他第三方。11.2权益转让程序：如第三方确需转让其权益，应提前【】天通知甲乙双方，并征得甲乙双方同意。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除不影响第三方责任：本合同的解除或者终止，不影响甲乙双方根据本合同对第三方提出的权利主张。12.2第三方责任继续：本合同解除或者终止后，第三方对甲乙双方的责任仍继续有效。第十三条第三方法律地位13.1第三方独立法律地位：第三方在本合同项下的履行，不受甲乙双方控制，独立承担法律后果。13.2第三方法律地位确认：甲乙双方确认第三方在本合同项下的独立法律地位，并尊重第三方的合法权益。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为【】。14.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉等因素合理确定责任限额。第十五条甲乙双方的义务15.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。15.2甲乙双方应尊重第三第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《抵押物所有权证明》详细要求：提供房屋所有权证号、房屋地址、建筑面积、房屋结构、房屋用途等相关信息，证明抵押物的合法所有权。附件说明：此附件用于证明甲方提供的抵押物合法有效，具备抵押条件。2.附件二：《借款用途证明》详细要求：详细说明借款的具体用途，并提供相关证明材料。附件说明：此附件用于证明甲方借款用途的合法性、合理性及必要性。3.附件三：《还款计划表》详细要求：列明每期还款的金额、期限、方式等信息。附件说明：此附件用于明确甲方的还款义务和还款安排。4.附件四：《第三方服务合同》详细要求：包括但不限于第三方服务的范围、期限、费用、违约责任等条款。附件说明：此附件用于约定第三方介入的具体服务内容和双方的权利义务。5.附件五：《保险单据》详细要求：提供保险单号、保险条款、保险金额等相关信息。附件说明：此附件用于证明甲方已按照乙方要求购买了相应的保险，保障借款的安全。6.附件六：《担保协议》详细要求：列明担保人的相关信息及担保范围、期限等条款。附件说明：此附件用于约定担保人对甲方的借款提供担保，并明确担保责任。7.附件七：《利率调整通知书》详细要求：列明利率调整的日期、幅度、依据等信息。附件说明：此附件用于通知甲方在特定条件下，利率将进行调整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用借款。未按约定还款期限、金额、方式还款。未按照约定提供抵押物或抵押物不符合约定。违约责任认定：甲方应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.乙方违约行为：未按约定时间、金额、方式提供贷款。未按约定支付借款本息及相关费用。未按照约定履行对第三方的支付义务。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应按照约定履行对第三方的支付义务，确保合同顺利履行。3.第三方违约行为：未按约定提供服务或产品。服务或产品质量不符合约定。未按约定时间、方式退出本合同履行过程。违约责任认定：第三方应按照约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲乙双方有权要求第三方继续履行合同，或寻求其他合法救济。示例说明：若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方可以要求甲方立即改正，并按照约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。如甲方未按约定用途使用借款导致损失，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方作为借款担保的房产，用于确保借款的偿还。2.借款用途：