2024年商业物业租赁定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁定金协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付日期第四条租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付日期第五条押金金额与退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还日期第六条租赁用途6.1租赁用途说明第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险有效期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1争议解决方式说明第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1其他约定事项说明第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币元整。3.2定金支付方式：承租方通过银行转账的方式将定金支付至出租方指定的银行账户。3.3定金支付日期：本合同签订之日起X日内。第四条租金支付4.1租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。4.2租金支付日期：每月的X日为租金支付日，承租方应在每月的X日前支付当月租金。第五条押金金额与退还5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在X日内退还承租方所支付的押金。5.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后X日内。第六条租赁用途6.1租赁用途说明：承租方应按照合同约定使用租赁物业，未经出租方书面同意，不得改变物业的使用性质。承租方仅将物业用作商业办公用途，不得用于生产、储存危险物品或其他违法活动。第八条保险责任8.1保险购买责任：承租方应于租赁开始日期前购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。保险金额不得低于物业的实际价值。8.2保险有效期限：保险的有效期限应与本合同的租赁期限相同，保险到期前，承租方应及时续保。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供租赁物业或严重影响承租方正常使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于要求出租方支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方未按本合同约定支付租金、定金或押金，或未按约定用途使用物业的，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于要求承租方支付违约金、赔偿损失等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式说明：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定（一）物业交付时间：租赁开始日期前X日。（二）物业维修责任：出租方负责物业的整体结构安全和设施设备的维修，承租方负责日常使用中的小修小补。（三）物业转让：出租方在租赁期间不得将物业转让给第三方。（四）合同续签：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租金、押金等事项。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同终止的条件按照双方约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方可根据甲乙方的邀请或合同约定介入本合同的执行。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求及本合同约定提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。第四条第三方选择与指定4.2第三方指定：甲乙方应书面指定第三方，并通知对方。第五条第三方服务内容5.1第三方服务内容：第三方根据甲乙方的要求，提供包括但不限于维修、保险、中介等服务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额应根据第三方提供的服务类型及甲乙方的要求协商确定，并在书面协议中明确。第七条第三方费用7.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所产生的费用由甲乙方承担。7.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务或协助的实际费用进行支付。第八条第三方与甲乙方的沟通8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利执行。8.2第三方通知：第三方应及时通知甲乙方合同执行过程中的重要事项。第九条第三方违约处理9.1第三方违约处理：第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方退出10.1第三方退出：第三方在合同执行过程中如欲退出，应提前书面通知甲乙方。10.2第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担退出前产生的责任。第十一条第三方与合同其他方的关系11.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同责任，不得向甲乙方提出超出合同约定的要求。11.2第三方与合同其他方：第三方与合同其他方之间如有纠纷，应独立解决，不得影响本合同的执行。第十二条第三方介入的书面协议12.1第三方介入的书面协议：甲乙方与第三方就介入事项应签订书面协议，作为本合同的附件。第十三条第三方介入的变更13.1第三方介入的变更：第三方介入的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止：第三方介入的终止应由甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第十五条第三方介入后的其他条款15.1第三方介入后的其他条款：本合同其他条款在第三方介入后继续有效，甲乙方与第三方应共同遵守。第十六条第三方介入的适用法律与争议解决16.1第三方介入的适用法律：第三方介入的相关事项适用中华人民共和国法律。16.2第三方介入的争议解决：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及面积分布图附件二：租赁物业现状照片附件三：租赁物业设施设备清单附件四：租金支付明细表附件五：定金支付收据附件六：押金支付收据附件七：保险单副本附件八：第三方服务协议附件九：维修服务记录附件十：租赁合同续签协议附件一：物业地址及面积分布图详细要求：清晰标注物业地址及各个区域的面积，包括租赁面积和共用面积。附件二：租赁物业现状照片详细要求：提供物业内部和外部的照片，以记录物业的现状。附件三：租赁物业设施设备清单详细要求：列出物业内的所有设施设备，包括数量、品牌、型号等。附件四：租金支付明细表详细要求：详细记录每期租金的支付金额、支付日期等信息。附件五：定金支付收据详细要求：注明定金支付的金额、支付日期和支付方式。附件六：押金支付收据详细要求：注明押金支付的金额、支付日期和支付方式。附件七：保险单副本详细要求：提供保险单的副本，注明保险的有效期限和保险金额。附件八：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用和责任限额。附件九：维修服务记录详细要求：记录所有的维修服务事项，包括维修日期、维修内容和维修费用。附件十：租赁合同续签协议详细要求：当双方同意续签时，签订的租赁合同续签协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物业或严重影响承租方正常使用的。2.承租方未按约定支付租金、定金或押金的。3.承租方未按约定用途使用物业的。4.第三方未按约定提供服务或协助的。违约责任认定：1.出租方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。2.承租方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约：应承担违约金、赔偿损失等责任。示例说明：如出租方未按约定时间提供租赁物业，导致承租方无法按时开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供物业给对方使用的的一方。2.承租方：指本合同中租赁和使用物业的一方。3.第三方：指本合同中提供服务或协助的一方，包括但不限于中介方、维修服务方