2024年住宅买卖协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖协议示范文本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房产信息第二条合同标的2.1房产描述2.2房产权利转移第三条价格与支付3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保6.2买受人瑕疵担保第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条附则10.1合同生效10.2合同份数10.3合同修改第十一条其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条房产交接12.1交接事项12.2交接时间第十三条物业服务13.1物业公司信息13.2物业服务费用第十四条隐私保护14.1保护隐私条款14.2信息使用条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.3交易房产信息1.3.1房产证号：1.3.2物业地址：1.3.3房屋面积：1.3.4房屋结构：1.3.5房产用途：1.3.6权利性质：第二条合同标的2.1房产描述乙方购买的甲方拥有的位于上述地址的房产，具体描述如下：2.1.1房屋结构：2.1.2所在楼层：2.1.3户型：2.1.4建成年份：2.1.5其他特殊情况：2.2房产权利转移自本合同签订之日起，甲方将上述房产的所有权及与房产相关的其他权利无条件转移给乙方。第三条价格与支付3.1成交价格双方确认，上述房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将成交价款支付给甲方。第四条交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房产：4.2.1甲方已按照本合同约定支付全部成交价款；4.2.2甲方已按照本合同约定办理完毕房产过户手续；4.2.3甲方已按照本合同约定交付与房产相关的所有权利证明文件。4.3过户手续甲方应在本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理上述房产的过户手续。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证其对上述房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或权利负担；5.1.2甲方应保证上述房产符合国家关于住宅的相关规定，不存在任何法律纠纷；5.1.3甲方应按照本合同约定，按时将房产交付给乙方；5.1.4甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房产过户手续。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付成交价款给甲方；5.2.2乙方应按照本合同约定，接受甲方交付的房产；5.2.3乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房产过户手续；5.2.4乙方应自本合同签订之日起，承担上述房产的一切物业管理费用及税费。第六条瑕疵担保6.1出卖人瑕疵担保甲方担保其对上述房产拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵或权利负担。6.2买受人瑕疵担保乙方接受甲方交付的房产，确认上述房产的现状符合本合同的约定，不存在任何瑕疵。第八条争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国，争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除在下列情况下，本合同解除：9.2.1甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权解除本合同；9.2.2乙方未按照本合同约定支付成交价款的，甲方有权解除本合同；9.2.3双方协商一致解除本合同。第十条附则10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致后生效。第十一条其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括但不限于：房产证、成交价款支付凭证、过户手续相关文件等。第十二条房产交接12.1交接事项12.1.1房产证及相关权利证明文件；12.1.2房产钥匙；12.1.3物业管理相关文件；12.1.4其他与房产相关的文件和物品。12.2交接时间双方约定在房产过户手续办理完毕后个工作日内进行房产交接。第十三条物业服务13.1物业公司信息物业公司名称：物业公司住所地：物业公司联系方式：13.2物业服务费用物业服务费用的收费标准及支付方式如下：第十四条隐私保护14.1保护隐私条款双方同意，在履行本合同过程中，对对方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得向任何第三方泄露。14.2信息使用条款双方同意，仅在本合同履行过程中，使用对方提供的信息，未经对方同意，不得将相关信息用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，将本合同副本提交给第三方，并通知第三方按照本合同的约定履行相关义务。2.2第三方应在接到甲乙双方的提交材料后个工作日内，对材料进行审查，并向甲乙双方出具书面意见。2.3甲乙双方应按照第三方的书面意见，履行本合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露。第四条第三方费用4.1第三方应向甲乙双方收取服务费用，具体收费标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任仅限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方对本合同的履行，不代表其对甲乙双方之间的合同关系有任何介入权。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方与第三方协商一致后生效。第二部分：第三方介入后的修正自此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：成交价款支付凭证附件三：过户手续相关文件附件四：物业公司信息附件五：物业服务费用收费标准附件六：第三方服务费用收费标准附件七：房产交接清单附件八：物业服务合同附件九：第三方服务合同附件十：补充协议附件一：房产证本合同所附房产证应为本合同约定房产的有效身份证件，房产证上载明的权利人应与甲方一致。附件二：成交价款支付凭证成交价款支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按照本合同约定支付成交价款。附件三：过户手续相关文件过户手续相关文件包括但不限于：身份证件、户口本、婚姻状况证明、产权转移登记申请书、授权委托书等。附件四：物业公司信息物业公司信息应包括物业公司的名称、住所地、联系方式等，以便甲乙双方在物业服务方面进行沟通。附件五：物业服务费用收费标准物业服务费用收费标准应包括物业服务费、公共维修基金等费用的收费标准及计算方式。附件六：第三方服务费用收费标准第三方服务费用收费标准应包括中介费、评估费、过户手续费等费用的收费标准及计算方式。附件七：房产交接清单房产交接清单应包括房产证、钥匙、物业管理相关文件等物品的清单，以证明双方已按照本合同约定完成房产交接。附件八：物业服务合同物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件九：第三方服务合同第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。附件十：补充协议补充协议应包括本合同未尽事宜的补充条款，经甲乙双方协商一致后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照本合同约定交付房产；2.乙方未按照本合同约定支付成交价款；3.甲方未按照本合同约定办理完毕房产过户手续；4.乙方未按照本合同约定接受甲方交付的房产；5.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续；6.第三方未按照本合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应承担因违约所产生的间接损失；3.违约方应承担因违约所产生的精神损失；4.违约方应承担因违约所产生的费用支出。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房产，甲方应承担因延迟交付所产生的直接损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即房产的所有权人。2.乙方：指本合同中买受人，即购买房产的当事人。3.房产：指本合同中双方交易的房地产，包括房屋及其附属设施。4.成