2024年大连存量房买卖合同详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连存量房买卖合同详解本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，且已经发生过一次或多次买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于X，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应当保证其对房屋享有合法的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方合法权益的情况。3.2买受人权利与义务乙方应当按照合同约定支付房屋购买价款，并承担房屋过户所需的相关税费。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格双方经协商一致，确认房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起X日内，将房屋购买价款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款计划，分X期将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全，房屋现状符合本合同约定的房屋结构及面积。5.2过户时间及费用双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在影响乙方居住安全及使用的问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受到损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方合法权益受到损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致；协商不成的，按照本合同第八条的约定处理。9.3本合同的解除不影响双方关于违约责任、争议解决等条款的效力。第十条：其他约定10.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。10.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法顺利入住的，甲方应承担相应责任。10.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的状况详见本合同附件。如有损坏或缺失，双方可协商赔偿或补充。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4房屋附属设施清单第十二条：签字盖章12.1出卖人（甲方）签字：_________12.2买受人（乙方）签字：_________12.3见证人（如有）签字：_________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式包括但不限于：提供咨询、协商、协助办理过户手续、质量保修等。第二条：第三方责任2.1第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，依法履行其在合同中的义务。2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.3第三方应对其提供的服务内容保密，不得泄露甲乙方之间的交易信息。第三条：第三方责任限额3.1除非第三方存在故意或者重大过失，甲方和乙方同意不对第三方承担超过其收费金额的赔偿责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为其收费金额的倍。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方与乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为甲方或乙方对对方承担的责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1甲方和乙方同意，第三方介入后，本合同的相关条款如有冲突，以第三方提供的条款为准。5.2甲方和乙方应按照第三方的要求，提供必要的文件、资料等信息，协助第三方履行其义务。5.3甲方和乙方应支付第三方履行合同所需的费用，具体费用根据双方与第三方签订的协议确定。5.4甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常业务活动。5.5如第三方未能按照合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方退出6.1第三方如因特殊情况需退出合同履行，应提前天通知甲方和乙方。6.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同，如有必要，双方可重新协商选择新的第三方。第七条：第三方变更7.1如第三方因故无法继续履行合同义务，甲方和乙方同意第三方可以指定新的第三方接替其履行合同义务。7.2新的第三方接替后，本合同继续有效，甲方和乙方应与新的第三方按照本合同约定履行各自义务。第八条：第三方纠纷解决8.1如第三方在履行合同过程中与甲方或乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方或乙方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋质量检测报告附件六：过户费用明细表附件七：物业费用缴纳证明附件八：户口迁移证明附件九：中介服务合同附件十：评估机构评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.第三方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于中介方未提供约定的服务，评估机构评估结果存在重大错误，过户机构未在约定时间内完成过户手续等。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。3.第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费金额的倍。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如乙方未按照合同约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。如中介方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求中介方支付违约金，违约金为中介方收费金额的2倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，具有房屋所有权并同