2024年二手房产买卖补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖补充协议本合同目录一览1.二手房产买卖补充协议概述1.1本补充协议的签订主体1.2本补充协议的签订时间1.3本补充协议的目的和原则2.房产基本情况2.1房产位置及地址2.2房产面积及用途2.3房产所有权及使用权3.买卖双方基本情况3.1出卖人基本信息3.2买受人基本信息4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式及支付时间4.3支付凭证及支付确认5.房产交付及过户5.1房产交付时间及条件5.2房产过户手续及费用5.3房产过户完成时间6.房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证6.2瑕疵责任认定及处理7.交易税费及承担方式7.1交易税费种类及标准7.2交易税费承担主体7.3交易税费支付方式及时间8.违约责任及争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式及途径9.合同的变更、解除和终止9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同终止条件及后果10.保密条款10.1保密信息的范围和内容10.2保密义务及期限11.合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件及程序11.3合同补充协议的签订及生效12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式及途径13.其他条款13.1房产交易过程中的其他费用13.2房产交易过程中的协助义务13.3双方约定的其他事项14.合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3相关税费支付凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖补充协议概述1.1本补充协议的签订主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2本补充协议的签订时间本补充协议于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3本补充协议的目的和原则本补充协议的目的在于明确双方在二手房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正和顺利进行。补充协议遵循自愿、平等、诚实信用的原则。第二条房产基本情况2.1房产位置及地址甲方拥有的房产位于【房产地址】，包括但不限于：【房产具体位置】。2.2房产面积及用途房产面积为【面积平方米】，用途为【房产用途】。2.3房产所有权及使用权甲方保证，房产所有权及使用权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制。第三条买卖双方基本情况3.1出卖人基本信息甲方（出卖人）基本信息如下：名称：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】3.2买受人基本信息乙方（买受人）基本信息如下：名称：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】第四条房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格双方确认，房产交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。4.2支付方式及支付时间乙方采取【支付方式】支付房产交易价格。支付时间为【支付日期】。4.3支付凭证及支付确认乙方支付房产交易价格后，甲方应及时提供支付凭证，并予以确认。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间及条件甲方应在【交付日期】前将房产交付给乙方。交付条件如下：（1）房产所有权及使用权归甲方所有，无任何抵押、债务、租赁等权利限制；（2）房产符合【交付条件描述】。5.2房产过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，承担相应过户费用。过户费用包括但不限于：【过户费用名称】。5.3房产过户完成时间双方应确保房产过户手续在【过户完成日期】前完成。第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量保证甲方保证，房产不存在影响房屋结构、使用功能和居住安全的问题。自交付之日起，房产质量问题由甲方负责解决。6.2瑕疵责任认定及处理如房产存在瑕疵，双方可协商解决。如协商不成，双方同意按照【瑕疵责任认定及处理方式】处理。为保证合同的顺利进行，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保交易的公平、公正和顺利进行。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】第八条交易税费及承担方式8.1交易税费种类及标准双方应按照相关法律法规规定，共同承担房产交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费标准及计算方法按照【标准】执行。8.2交易税费承担主体（1）【税费承担主体1】承担【税费名称1】；（2）【税费承担主体2】承担【税费名称2】；（3）其他：【其他税费承担方式】。8.3交易税费支付方式及时间交易税费支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付日期】。第九条违约责任及争议解决9.1违约行为及责任双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约行为及责任如下：（1）【违约行为1】承担【违约责任1】；（2）【违约行为2】承担【违约责任2】；（3）其他：【其他违约行为及责任】。9.2争议解决方式及途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更条件及程序本合同变更条件如下：（1）【变更条件1】；（2）【变更条件2】；（3）其他：【其他变更条件】。合同变更程序如下：（1）【变更程序1】；（2）【变更程序2】；（3）其他：【其他变更程序】。10.2合同解除条件及程序本合同解除条件如下：（1）【解除条件1】；（2）【解除条件2】；（3）其他：【其他解除条件】。合同解除程序如下：（1）【解除程序1】；（2）【解除程序2】；（3）其他：【其他解除程序】。10.3合同终止条件及后果本合同终止条件如下：（1）【终止条件1】；（2）【终止条件2】；（3）其他：【其他终止条件】。合同终止后果如下：（1）【终止后果1】；（2）【终止后果2】；（3）其他：【其他终止后果】。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息范围和内容包括但不限于：【保密信息范围和内容】。11.2保密义务及期限双方承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本合同签订之日起至【保密期限】。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件及程序合同修改条件如下：（1）【修改条件1】；（2）【修改条件2】；（3）其他：【其他修改条件】。合同修改程序如下：（1）【修改程序1】；（2）【修改程序2】；（3）其他：【其他修改程序】。12.3合同补充协议的签订及生效（1）【补充协议签订及生效程序1】；（2）【补充协议签订及生效程序2】；（3）其他：【其他补充协议签订及生效程序】。第十三条其他条款13.1房产交易过程中的其他费用双方同意，房产交易过程中产生的其他费用包括但不限于：【其他费用名称】。13.2房产交易过程中的协助义务双方在房产交易过程中应互相协助，履行合同约定的义务。13.3双方约定的其他事项双方约定的事项如下：（1）【约定事项1】；（2）【约定事项2】；（3）其他：【其他约定事项】。第十四条合同附件1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构、税务部门、过户机关等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整，并对其提供的服务或信息的合法性、有效性承担责任。2.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.3第三方在履行合同过程中，应遵循独立、客观、公正的原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方同意，并签订书面补充协议。3.2第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方为专业机构，具备相关资质和能力；（2）第三方与甲方和乙方无利益冲突；（3）第三方介入不影响合同的履行和双方权益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方承担的责任金额；（2）第三方承担的责任范围；（3）第三方承担责任的方式和期限。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方为独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响双方之间的合同履行。5.2第三方在履行合同过程中，不得干涉甲方和乙方之间的权利义务关系。5.3甲方和乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方应按照约定履行合同义务，并配合第三方的工作。6.2第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。6.3甲方和乙方应承担的税费、费用等，仍按照本合同约定执行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约，不影响甲方和乙方按照本合同约定的权利和义务。7.3第三方违约，不影响本合同的履行和效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行过程后，如因合同履行完毕、双方协商一致或其他原因需终止第三方介入的，应签订书面补充协议。8.2第三方终止介入后，本合同继续有效，甲方和乙方应继续履行合同义务。第九条第三方介入的争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入引起的争议，不影响本合同的履行和效力。第十条合同的变更、解除和终止10.1因第三方介入引起的合同变更、解除和终止，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定处理。第十一条保密条款11.1第三方对在合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。保密信息范围和内容包括但不限于：【保密信息范围和内容】。11.2第三方承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本合同签订之日起至【保密期限】。第十二条合同的生效、修改和补充12.1合同生效条件、修改条件及程序、补充协议签订及生效程序，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定处理。第十三条其他条款13.1房产交易过程中的其他费用、协助义务、约定事项等，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定处理。13.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重第三方合法权益。13.3双方约定的其他事项，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定处理。第十四条合同附件1.【附件名称1】；2.【附件名称2】；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产评估报告4.房产交易合同5.房产过户申请书6.税费缴纳凭证7.支付凭证8.交付确认书9.瑕疵责任认定书10.争议解决协议书11.保密协议书12.第三方机构资质证书13.第三方服务协议14.补充协议附件的详细要求和说明如下：1.房产证复印件：证明甲方对房产的所有权及使用权，需加盖房产管理部门公章。2.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方的身份信息，需清晰可见。4.房产交易合同：详细记载房产交易的各项条款，包括交易价格、支付方式等。5.房产过户申请书：申请办理房产过户手续的文件，需双方签字盖章。6.税费缴纳凭证：证明税费已按照约定缴纳的凭证，需加盖税务部门公章。7.支付凭证：证明交易价款已支付的凭证，需双方签字盖章。8.交付确认书：确认房产已按照约定交付的文件，需双方签字盖章。9.瑕疵责任认定书：对房产瑕疵进行认定的文件，需双方签字盖章。10.争议解决协议书：双方就争议解决方式达成的一致意见，需双方签字盖章。11.保密协议书：双方就保密信息达成的一致意见，需双方签字盖章。12.第三方机构资质证书：证明第三方机构具备相应资质的证书，需加盖第三方机构公章。13.第三方服务协议：双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方与第三方的权利义务。14.补充协议：对原合同内容的补充和修改，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。2.乙方逾期支付交易价款，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。3.甲方隐瞒房产瑕疵，需承担违约责任，包