2024年城市基础设施建设用地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市基础设施建设用地合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式2.合同标的2.1用地位置2.2用地面积2.3用地用途2.4用地性质3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3合同续约条款4.用地交付4.1甲方交付用地时间4.2甲方交付用地条件4.3乙方接收到地后的义务5.用地使用权5.1用地使用权归属5.2用地使用权期限5.3用地使用权转让5.4用地使用权抵押6.用地开发建设6.1乙方开发建设标准6.2乙方开发建设期限6.3乙方开发建设要求7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3第三方声明14.4不可抗力14.5法律适用14.6合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××城市基础设施建设有限公司1.2甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方联系人及联系方式：×××，电话：×××1.4乙方名称：×××房地产开发有限公司1.5乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.6乙方联系人及联系方式：×××，电话：×××第二条合同标的2.1用地位置：位于×××城市新区，具体坐标以附件为准2.2用地面积：总面积为××××平方米，具体面积以附件为准2.3用地用途：城市基础设施建设，包括但不限于道路、桥梁、公共设施等2.4用地性质：国有建设用地第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.2合同到期日期：本合同有效期为××年，自合同生效之日起计算3.3合同续约条款：如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商并签订书面续约协议第四条用地交付4.1甲方交付用地时间：自本合同生效之日起，甲方应在××个月内将用地交付给乙方使用4.2甲方交付用地条件：甲方应保证用地范围内的土地平整、无障碍物，符合乙方施工要求4.3乙方接收到地后的义务：乙方应在接到用地后立即开始进行基础设施建设，并按照合同约定的用途进行使用第五条用地使用权5.1用地使用权归属：本合同签订后，甲方将依法将用地使用权转让给乙方5.2用地使用权期限：用地使用权期限为××年，自用地使用权证颁发之日起计算5.3用地使用权转让：未经甲方同意，乙方不得将用地使用权转让给第三方5.4用地使用权抵押：未经甲方同意，乙方不得将用地使用权设定为抵押权第六条用地开发建设6.1乙方开发建设标准：乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行基础设施建设6.2乙方开发建设期限：自用地使用权证颁发之日起，乙方应在××年内完成基础设施建设6.3乙方开发建设要求：乙方应保证基础设施的质量，确保工程安全、环保、节能第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、条件交付用地，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的×%；8.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成基础设施建设，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的×%。第九条争议解决1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择诉讼解决争议，甲方所在地的人民法院为第一审法院，乙方所在地的人民法院为第二审法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经过双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同约定的基础设施建设完成后，合同自动终止；11.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将用地恢复原状，并办理土地使用权注销手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同终止之日起两年内；12.3违约保密条款：违反保密义务的一方，应向守约一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的×%。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同修改条件：合同的修改必须经过双方协商一致，并签订书面修改协议；13.3合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同，并签订书面解除协议。第十四条其他条款14.1甲方声明：甲方保证用地的合法性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的×%；14.2乙方声明：乙方保证按照约定进行基础设施建设，如因乙方原因导致合同无效，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为合同价款的×%；14.3第三方声明：本合同的签订，不影响第三方对该用地的任何权利主张；14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；14.5法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.6合同附件：本合同附件包括用地规划许可证、建设用地批准书、土地使用权证等有关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他法人、自然人或组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同后，应遵守合同的约定，并承担相应的义务和责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于知情权、建议权、收益权等。1.4第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供真实信息、协助履行合同、不得干涉甲方和乙方正常履行合同等。第二章第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件：第三方介入本合同，需经过甲方和乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入程序：第三方拟介入本合同，应向甲方和乙方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方和乙方应在收到申请后×日内回复。2.3第三方介入后的合同修改：第三方介入后，如需修改合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。2.4第三方退出机制：第三方如需退出本合同，应提前×个月书面通知甲方和乙方。甲方和乙方应在收到退出通知后×个月内，与第三方协商解决相关事宜。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在本合同项下的投入为限。3.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任，不包括因甲方和乙方违反合同约定而导致的损失。1）第三方未介入本合同，或未实际履行合同义务；2）第三方无法预见或无法避免的不可抗力事件；3）第三方已履行合同约定，但甲方和乙方未履行相应义务。3.4第三方责任追究：甲方和乙方因第三方原因受到损失，有权向第三方追偿。第三方应在收到追偿通知后×个月内，履行赔偿义务。第四章第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，另行签订书面协议约定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，另行签订书面协议约定。4.3第三方与中介方关系：如本合同涉及中介方，第三方与中介方的关系，另行签订书面协议约定。4.4各方划分说明：本合同各方之间的权利义务，以书面协议为准。第三方介入后，各方应按照约定履行相应义务。第五章违约责任及争议解决5.1第三方违约责任：第三方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第六章其他条款6.1第三方声明：第三方保证在本合同项下的行为，不违反相关法律法规，不损害社会公共利益。6.2甲方和乙方声明：甲方和乙方保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。6.3不可抗力：本合同各方因不可抗力导致无法履行合同，不承担违约责任。6.4法律适用：本合同及第三方介入后的补充协议，适用中华人民共和国法律。6.5合同附件：本合同附件包括第三方介入后的补充协议、相关证明材料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：用地规划许可证附件2：建设用地批准书附件3：土地使用权证附件4：基础设施建设方案附件5：施工图纸附件6：合同价款支付凭证附件7：违约金计算公式附件8：第三方介入协议附件9：保密协议附件10：争议解决机构名录附件11：法律法规清单附件12：技术标准清单附件13：工程验收报告附件14：用地交付确认书附件详细要求和说明：1.用地规划许可证：附件1为甲方提供的用地规划许可证，证明了用地规划已获得相关部门批准，具有法律效力。2.建设用地批准书：附件2为甲方提供的建设用地批准书，证明了甲方已获得相关部门批准进行建设。3.土地使用权证：附件3为甲方提供的土地使用权证，证明了甲方对用地拥有合法的土地使用权。4.基础设施建设方案：附件4为乙方提供的基础设施建设方案，详细说明了乙方计划如何进行基础设施建设。5.施工图纸：附件5为乙方提供的施工图纸，详细展示了基础设施建设的具体设计。6.合同价款支付凭证：附件6为甲方和乙方之间的合同价款支付凭证，证明了双方已按照合同约定进行支付。7.违约金计算公式：附件7提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。8.第三方介入协议：附件8为甲方、乙方和第三方签订的书面协议，明确了第三方的权利和义务。9.保密协议：附件9为甲方和乙方签订的保密协议，规定了双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等的保密义务。10.争议解决机构名录：附件10提供了争议解决机构的名录，用于双方在发生争议时选择合适的机构进行解决。13.工程验收报告：附件13为工程验收报告，证明了基础设施建设的完成情况和质量。14.用地交付确认书：附件14为用地交付确认书，证明了甲方已按照约定时间、条件交付用地。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付用地；2.甲方提供的用地不符合约定条件；3.乙方未按照约定时间完成基础设施建设；4.乙方未按照约定用途使用用地；5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7提供的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失情况，计算损害赔偿金额；3.延长履行期限：根据实际违约情况，延长合同履行期限；4.解除合同：根据实际违约情况，解除合同并追究违约责任。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付用地，乙方有权根据附件7的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。如果甲方提供的用地不符合约定条件，乙方有权要求甲方履行合同义务，或者要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同价款：本合同中合同价款指的是甲方支付给乙方的费用，用于支付基础设施建设费用。2.