商业房转让合同模板

商业房转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业用房一处，甲方愿意将上述商业用房转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的商业用房，双方经友好协商，就商业用房转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业用房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3转让房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地移转给乙方。

3.2乙方在接收转让房产后，应按照国家有关规定进行验收。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关规定，依法承担转让房产相关的税费。

4.2甲方应协助乙方办理转让房产的过户手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付转让房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）转让房产的权属证明；

（4）转让房产的测绘报告。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业用房一处，甲方希望将上述商业用房转让给乙方，乙方同意接受甲方转让的商业用房，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保。三方经友好协商，就商业用房转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业用房（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

1.2转让房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3转让房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让房产转让给乙方的价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为担保金。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地移转给乙方。

3.2乙方在接收转让房产后，应按照国家有关规定进行验收。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关规定，依法承担转让房产相关的税费。

4.2甲方应协助乙方办理转让房产的过户手续，并承担相应的费用。

五、丙方责任

5.1丙方作为担保方，在本合同履行期间，如乙方未按时支付转让价款，丙方应立即履行担保责任，代为支付。

5.2丙方担保金在本合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方应退还丙方担保金。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付转让价款。

6.2甲方有权要求乙方按照国家有关规定，依法承担转让房产相关的税费。

6.3甲方有权要求丙方在合同履行期间，履行担保责任。

七、乙方的违约责任

7.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

7.2若乙方在接收转让房产后，违反国家有关规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保甲方在转让房产过程中，乙方的支付行为得到保障，维护甲方的合法权益。

10.2丙方的担保责任，有助于增强乙方的履约信心，促进商业用房转让交易的顺利完成。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为转让方，在本合同中占据主导地位，有利于甲方在转让过程中，对乙方的支付行为进行监督，确保甲方的利益不受损害。

11.2甲方的主导地位，有助于甲方在合同履行过程中，对丙方的担保责任进行有效监管，确保丙方履行担保义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________市__________区__________路的商业用房一处，乙方有意购买该商业用房，为保障乙方的权益，丙方作为监管方参与其中。三方经友好协商，就商业用房购买事宜达成如下协议：

一、购买标的

1.1甲方同意将其拥有的位于__________市__________区__________路的商业用房（以下简称“标的房产”）出售给乙方。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.3标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

二、购买价格及支付方式

2.1双方同意标的房产的购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付总价款的__________%作为定金，余款在标的房产过户后__________日内支付完毕。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的占有、使用、收益和处分权等权利完整地移转给乙方。

3.2乙方在接收标的房产后，应按照国家有关规定进行验收。

四、监管方责任

4.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的履行情况，确保交易安全。

4.2丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，以核实交易的真实性和合法性。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付标的房产。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明文件。

5.3乙方有权在验收标的房产后，要求甲方修复或赔偿因标的房产存在的瑕疵造成的损失。

六、甲方的违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.2若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买方，在本合同中占据主导地位，有