(2024版)北京市存量房买卖居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)北京市存量房买卖居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人1.3居间服务提供方第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条居间服务内容4.1房源信息提供4.2客户带看4.3交易协调4.4合同签订协助4.5贷款咨询4.6过户手续代办4.7产权转移登记第五条居间服务费用5.1服务费金额5.2支付时间5.3支付方式第六条合同的履行6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3居间服务提供方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间服务提供方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务提供方营业执照复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________丙方名称：____________丙方营业执照号：____________丙方联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋坐落：____________房屋所在街道：____________房屋门牌号：____________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米房屋使用面积：____________平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：____________2.4房屋现状房屋结构：____________房屋装修情况：____________房屋使用年限：____________第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价格：____________元（大写：_________________________元整）3.2付款方式（1）____________万元人民币作为定金，在____________年____________月____________日之前支付；（2）剩余款项：____________元人民币，在____________年____________月____________日前支付。3.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款方式，按时向乙方支付购房款项。第四条居间服务内容（1）提供真实的房源信息；（2）安排甲方和乙方看房；（3）协调甲乙双方进行交易谈判；（4）协助甲方和乙方签订房屋买卖合同；（5）提供贷款咨询服务；（6）代办房屋过户手续；（7）协助办理产权转移登记。4.2丙方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。4.3丙方应按照甲乙双方的要求，安排看房时间，并协助双方顺利进行。4.4丙方应协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并解释合同条款。4.5丙方应提供贷款咨询服务，协助甲方了解贷款政策和办理贷款手续。4.6丙方应代办房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、填写申请表、跑腿办理等。4.7丙方应协助甲乙双方办理产权转移登记，并提供必要的指导和协助。第五条居间服务费用5.1丙方提供的居间服务费用为：____________元人民币。5.2丙方服务费用的支付时间为：____________年____________月____________日。5.3丙方服务费用的支付方式为：____________（现金/转账//等）。第六条合同的履行6.1甲方应按照本合同约定的价格和时间向乙方支付购房款项。6.2乙方应按照本合同约定的时间向甲方交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的现状。6.3丙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准，提供专业的居间服务。7.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。7.2在合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经丙方确认后生效。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____________%支付违约金，并承担因此给乙方和丙方造成的损失。8.2乙方违反本合同的约定，未能按时交付房屋的，应按照逾期交付天数____________元人民币支付违约金，并承担因此给甲方和丙方造成的损失。8.3丙方违反本合同的约定，未能提供居间服务的，应退还已收取的居间服务费用，并按照违约部分的服务费用____________%支付违约金，并承担因此给甲方和乙方造成的损失。第九条争议解决方式9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2居间服务提供方丙方应协助甲乙双方解决争议，如因丙方原因导致争议发生的，丙方应承担相应的责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。10.2在合同有效期内，甲乙双方如达成一致，可以提前解除合同，但应书面通知丙方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、居间服务提供方营业执照复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期合同签订日期：____________年____________月____________日。第十三条合同签订地点合同签订地点：____________。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务提供方营业执照复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于贷款银行、房地产交易中心、产权转移登记机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1如合同履行过程中涉及到第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确各方的权益、义务和责任。2.2甲乙双方应根据本合同约定的条款，与第三方进行协商，确保合同的履行不受影响。2.3丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，提供必要的居间服务，以确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的任何承诺、保证和责任，甲乙双方不予以认可。3.2第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，丙方不承担责任。3.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，丙方不承担责任。第四条第三方费用承担4.1甲乙双方与第三方协商一致，产生的相关费用，由甲乙双方承担。4.2丙方应协助甲乙双方与第三方进行费用协商，并提供必要的居间服务。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2丙方应协助甲乙双方保护第三方的合法权益，并提供必要的居间服务。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2丙方应协助甲乙双方处理第三方的违约行为，并提供必要的居间服务。第七条第三方变更处理7.1如第三方需变更本合同约定的内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2丙方应协助甲乙双方处理第三方的变更事项，并提供必要的居间服务。第八条第三方解除处理8.1如第三方要求解除本合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。8.2丙方应协助甲乙双方处理第三方的解除事项，并提供必要的居间服务。第九条第三方争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2丙方应协助甲乙双方解决与第三方的争议，并提供必要的居间服务。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。10.2在合同有效期内，甲乙双方如达成一致，可以提前解除合同，但应书面通知丙方，并按照本合同约定承担相应的责任。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、居间服务提供方营业执照复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订日期合同签订日期：____________年____________月____________日。第十三条合同签订地点合同签订地点：____________。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3居间服务提供方营业执照复印件14.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件由甲方和乙方提供，复印件作为合同附件，需清晰显示身份证上的姓名、身份证号、照片等信息。附件3：居间服务提供方营业执照复印件附件内容：居间服务提供方的营业执照原件由丙方提供，复印件作为合同附件，需清晰显示丙方的名称、统一社会信用代码、营业执照号等信息。附件4：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋评估报告、房屋交易税费计算明细、贷款合同、过户手续相关文件等，具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未能按时支付购房款项、乙方未能按时交付房屋、丙方未能提供约定的居间服务等情况。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如合同中未约定，可参照《中华人民共和国合同法》相关规定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.逾期交付房屋：甲方未能按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款金额的违约金。4.逾期付款：乙方未能按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付天数的违约金。5.居间服务未能提供：丙方未能提供约定的居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还已收取的居间服务费用，并支付违约金。示例说明：1.若甲方逾期支付购房款项，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.若乙方逾期交付房屋，甲方可以要求乙方支付逾期交付天数的人民币1000元作为违约金。3.若丙方未能提供约定的居间服务，甲方和乙方可以要求丙方退还已收取的居间服务费用，并支付相当于服务费用10%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指买受人，即购买房屋的的自然人、法人或其他组织。3.丙方：指居