房产经纪外施队伍管理指南

房产经纪外施队伍管理指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为一家专业从事房地产经纪业务的企业，乙方为甲方提供房产经纪外施队伍管理服务，为确保双方在合作过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合作内容1.1乙方作为甲方的外施队伍管理服务提供商，负责甲方房产经纪业务的外部施工队伍的管理与协调工作。1.2乙方应确保施工队伍的专业素质，按照甲方的要求进行施工作业，保证施工质量。1.3乙方应协助甲方与施工队伍进行沟通，确保施工进度与质量符合甲方的要求。第二条合作期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条费用及支付3.1乙方提供管理服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付乙方服务费用。3.3付款方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%。（2）乙方完成服务后，甲方应按照实际服务进度支付剩余的服务费用。第四条甲方义务4.1甲方应向乙方提供与施工队伍管理相关的全部必要信息，包括但不限于施工队伍的名单、施工项目、施工要求等。4.2甲方应对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见，以保证服务质量。4.3甲方不得无故拖欠乙方服务费用，应按照约定时间及时支付。第五条乙方义务5.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的管理服务，确保施工队伍按照甲方的要求进行施工作业。5.2乙方应保证施工队伍的专业素质，严格按照相关法律法规和施工规范进行施工。5.3乙方应协助甲方与施工队伍进行沟通，解决施工过程中出现的问题，确保施工进度和质量。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未能按照甲方要求完成施工队伍管理服务，甲方有权按照实际情况追究乙方的责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.施工队伍名单及相关资质证明4.施工项目详细说明5.施工要求和标准文档6.乙方管理服务费用明细表7.付款凭证和银行转账记录8.双方签署的保密协议9.双方签署的违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按甲方要求完成施工队伍管理服务，视为违约。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。4.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.房地产经纪业务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。2.外施队伍管理服务：指乙方为甲方提供的，对甲方房产经纪业务中的外部施工队伍进行管理与协调的服务。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方应与甲方沟通，说明付款的重要性，依法追讨逾期付款。2.乙方未能按约定完成管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，必要时可依法索赔。3.施工过程中出现质量问题：乙方应及时整改，确保施工质量，必要时可更换施工队伍。4.双方在履行保密义务时发生争议：可依法向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。五、所有应用