景观房产买卖合同样本锦

景观房产买卖合同样本锦合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的景观房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售的房产为__________（房屋产权性质，如：普通住宅、别墅等），房产证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产过户和交付的问题。第二条房产交易价格2.1双方确认，本次交易的房产价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价的方式为__________（一次性付款/分期付款/按揭付款等），具体付款时间及方式由双方另行协商确定。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，协同乙方办理房产过户手续。过户产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权、土地使用权等相关证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。4.2甲方未按照本合同约定交付房产或过户的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。4.3乙方未按照本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同第二条所述房价的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产平面图3.房屋质量检测报告4.产权调查证明5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定为本合同违约行为。2.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为本合同违约行为。3.乙方未按约定时间支付房价，认定为本合同违约行为。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定为本合同违约行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房产：指具有屋面和围护结构，能够供人们生产、生活使用的场所。4.土地使用权：指国家土地所有者将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人支付使用权出让金而取得的权利。5.过户：指将房地产权利人名称或共有权人名称变更的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现设施损坏或功能不正常。解决办法：甲方应在约定的交付时间内修复或更换损坏设施，确保房产正常使用。2.问题：过户手续办理过程中出现意外情况导致过户延迟。解决办法：双方应积极沟通，协调相关政府部门加快办理进度，必要时可寻求法律专业人士的帮助。3.问题：乙方延迟付款。解决办法：甲方可以催告乙方按时付款，迟延付款的，乙方应当按照本合同约定的违约金比例支付违约金。4.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付房价，并按照本合同约定的违约金比例