房产交易代理协议（2024规范）

房产交易代理协议（2024规范版）版A版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期2.房产概述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.代理职责3.1代理销售3.2代理租赁3.3代理评估4.代理期限4.1销售期限4.2租赁期限4.3评估期限5.费用与分成5.1代理费用5.2销售分成5.3租赁分成6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止后的权益处理7.违约责任7.1代理方违约7.2房产方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.法律适用9.1协议适用的法律9.2法律解释10.其他条款10.1信息保密10.2不可抗力10.3合同修改与补充11.附件11.1房产证复印件11.2房产图片11.3代理协议相关法律文件12.签字页12.1代理方签字12.2房产方签字12.3见证方签字13.日期页13.1协议签署日期14.附录14.2代理协议执行细则第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议类型本协议为房产交易代理协议，由甲方（房产方）与乙方（代理方）共同签订，并严格遵守。1.2协议双方1.3协议日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条房产概述2.1房产位置甲方拥有的房产位于【具体地址】，该地址应符合相关法律法规及政策规定。2.2房产面积房产的建筑面积为【具体面积】平方米，该面积应符合相关房产测量规定。2.3房产现状房产现状为【描述房产目前使用状况及产权状态】，包括但不限于：是否已出租、是否有抵押、是否为一手房或二手房等。第三条代理职责3.1代理销售乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房产进行市场推广，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售交易。3.2代理租赁乙方作为甲方的代理人，负责将甲方房产进行市场推广，寻找潜在租客，并协助甲方完成房产的租赁交易。3.3代理评估乙方应具备专业的房产评估能力，对甲方的房产进行市场价值评估，并提供专业的市场行情分析报告。第四条代理期限4.1销售期限代理销售合同的期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】，共计【具体天数】天。4.2租赁期限代理租赁合同的期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】，共计【具体天数】天。4.3评估期限代理评估合同的期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】，共计【具体天数】天。第五条费用与分成5.1代理费用乙方向甲方收取的代理费用为【具体金额】，该费用为一次性支付，支付方式为【支付方式】。5.2销售分成房产销售成功后，甲方应按照实际成交价格的【百分比】向乙方支付销售分成，支付方式为【支付方式】。5.3租赁分成房产租赁成功后，甲方应按照租金的【百分比】向乙方支付租赁分成，支付方式为【支付方式】。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）甲方提前书面通知乙方解除本协议；（3）乙方严重违反本协议的约定，甲方有权立即解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止协议。6.3终止后的权益处理本协议终止后，乙方应立即停止代理行为，并协助甲方处理与房产交易相关的后续事宜。甲方应支付乙方代理期间的合理费用，并按照本协议约定支付分成。第八条违约责任8.1代理方违约乙方若未能履行本协议约定的代理职责，或未能按照约定完成房产交易，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】或销售/租赁分成金额的【倍数】，以较高者为准。8.2房产方违约甲方若未能履行本协议约定的房产提供义务，或未能按照约定提供必要的文件和信息，视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的【倍数】或销售/租赁分成金额的【倍数】，以较高者为准。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，以及因履行合同而产生的其他合理费用。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1信息保密双方应对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3合同修改与补充本协议未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。对本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第十二条附件本协议附件包括但不限于：房产证复印件、房产图片、代理协议相关法律文件等。附件视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条签字页本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：见证方（盖章）：日期：第十四条附录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应包括房产证的正本所有信息，如房产所有权人、房产位置、房产面积、登记日期等。附件二：房产图片附件内容：房产的图片，应包括房产的外观、内部格局、配套设施等，以直观展示房产的实际情况。附件三：代理协议相关法律文件附件内容：包括与本代理协议相关的法律文件，如房产交易法规、代理业务相关法律等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.代理方未能履行代理职责，未能按照约定完成房产交易。2.房产方未能履行房产提供义务，未能按照约定提供必要的文件和信息。违约责任认定标准：1.违约金：代理方或房产方违约时，应支付违约金，违约金为代理费用的2倍或销售/租赁分成金额的2倍，以较高者为准。2.赔偿金：除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，以及因履行合同而产生的其他合理费用。示例说明：若代理方未能在约定时间内找到买家并完成房产销售，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，代理方应支付违约金，并赔偿甲方因未能及时出售房产而产生的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中涉及到的房产，包括其所有权、使用权和处置权等。2.代理方：指接受甲方委托，代理甲方进行房产交易的相关事宜的一方。3.房产方：指拥有房产所有权或处置权的个人或机构。4.代理费用：指乙方向甲方收取的费用，用于支付代理方的服务费用。5.销售分成：指房产销售成功后，甲方应按照实际成交价格的百分比