2024年个人门面出租合同纠纷处理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人门面出租合同纠纷处理本合同目录一览1.出租方信息1.1出租方名称1.2出租方地址1.3出租方联系方式2.承租方信息2.1承租方名称2.2承租方地址2.3承租方联系方式3.门面信息3.1门面地址3.2门面面积3.3门面用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限总计5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还日期及条件7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用13.1合同适用的法律14.其他条款14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名称：×××门面出租有限公司1.2出租方地址：××省××市××区××街道××号1.3出租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××2.承租方信息2.1承租方名称：×××个体经营户2.2承租方地址：××省××市××区××街道××号2.3承租方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××3.门面信息3.1门面地址：××省××市××区××街道××号3.2门面面积：××平方米3.3门面用途：仅限于×××经营业务4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年××月××日4.2租赁结束日期：2029年××月××日4.3租赁期限总计：五年5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币××元整5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月××日前5.4支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币××元整6.2押金退还日期及条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将门面交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在退还押金之日起五个工作日内将押金无息退还给承租方。8.保险责任8.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求，在租赁期内办理并将保险单副本交给出租方进行备案，保险金额不得低于门面价值及租金总额。8.2出租方保险责任：出租方应负责办理并将保险单副本交给承租方进行备案，保险范围包括门面结构安全和公共设施设备。9.合同变更9.1合同变更条件：任何一方需变更合同条款时，应提前一个月以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、生效日期和期限，并由双方签字盖章确认。10.合同终止10.1合同终止条件：(1)租赁期满，承租方未续租或未按照约定退还门面；(2)承租方违反合同条款，出租方有权提前终止合同；(3)出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回门面，应提前三个月通知承租方。10.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照约定将门面交还出租方，并办理相关交接手续。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供门面或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同签署日期：2024年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××街道××号14.3双方签字盖章：(出租方签字)(承租方签字)××××××(出租方盖章)(承租方盖章)(日期)(日期)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险公司等。16.第三方介入条件(1)甲乙方无法通过协商解决争议；(2)需要专业技能或知识进行评估、鉴定或维修；(3)需要第三方提供专业服务，如保险、中介等。17.第三方选择及通知17.1甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。17.2甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知第三方合同相关条款。18.第三方责任及限额18.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。18.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。18.3第三方因提供服务造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。但甲乙方同意第三方责任限额的，从其约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第三方仅提供服务，不改变甲乙方之间的合同条款。19.2第三方介入过程中，甲乙方仍需履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、押金、保险等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入达到合同约定的目的后，应立即终止介入。20.2甲乙方应在第三方终止介入后，继续履行本合同约定的义务。21.第三方介入的书面协议21.1当甲乙方决定邀请第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。21.2书面协议应经甲乙方双方及第三方签字盖章后生效。22.第三方介入的监督与协调22.1甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按约定提供服务。22.2甲乙方应协调第三方与其他各方之间的关系，确保合同顺利履行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面照片及钥匙交接记录附件二：租金支付凭证附件三：押金收据及退还协议附件四：维修记录附件五：保险单副本附件六：第三方服务协议附件一：门面照片及钥匙交接记录详细要求：记录门面的外观和内部状况，以及钥匙的数量和状态。附件说明：用于确认门面的初始状况和交接时的钥匙数量。附件二：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。附件说明：用于证明租金的支付情况和金额。附件三：押金收据及退还协议详细要求：记录押金的金额和退还日期及条件。附件说明：用于证明押金的收取和退还过程。附件四：维修记录详细要求：记录维修的日期、内容和相关费用。附件说明：用于跟踪门面的维修状况和费用。附件五：保险单副本详细要求：记录保险的投保人和保险金额。附件说明：用于证明保险的购买和保险金额。附件六：第三方服务协议详细要求：记录第三方的服务内容、期限和费用。附件说明：用于明确第三方的服务条件和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供门面。2.出租方未履行合同约定的维修责任。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用门面。5.双方未能协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的1%至5%计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，不超过合同金额的10%。3.迟延履行：按照合同约定的履行期限计算违约金。示例说明：如果出租方未按照约定提供门面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如果承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面并有权出租的个人或机构。2.承租方：指租赁门面并支付租金的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方之外的提供服务的个人或机构