地产个人出售合同模板

地产个人出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、标的房产的价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。

3.甲方应于收到乙方全部购房款后，向乙方提供标的房产的权属证明文件。

三、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收时提出。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的房产交易过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____%。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.标的房产权属证明文件。

4.验收报告。

甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购房款提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、标的房产的价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付全部购房款的____%作为保证金，剩余____%购房款由丙方担保。

3.丙方应在收到乙方保证金后，向乙方支付购房款，并确保在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

三、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收时提出。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认，并向丙方支付剩余的购房款。

四、丙方的担保责任

1.丙方在本合同项下，对乙方的购房款承担连带担保责任。

2.丙方应在合同约定的期限内，按照本合同约定支付购房款。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并解除本合同。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付全部购房款。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内履行担保义务。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用标的房产。

3.乙方在合同约定的期限内未完成标的房产交付的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____%。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方身份证复印件。

4.标的房产权属证明文件。

5.验收报告。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其参与本合同，旨在为乙方的付款提供保障，确保甲方能够按时收到全部购房款，从而保障甲方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的出卖人，通过设定丙方的担保责任，增强了乙方的付款能力，降低了交易风险，同时确保了甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，实现了甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方自愿将其拥有的位于____________________的房地产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，具体位置为____________________。

2.标的房产的土地使用权类型为____________________，使用期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

4.标的房产的权属证明文件齐全，无任何权属纠纷。

二、标的房产的价格及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付全部购房款的____%作为首付款，剩余____%购房款由丙方提供融资服务。

3.丙方应在收到乙方首付款后，向乙方提供融资服务，并确保在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

三、丙方的融资服务及还款方式

1.丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供不超过标的房产成交价格____%的融资服务。

2.乙方应按照丙方提供的还款计划，按月分期支付融资款项及利息。

3.乙方在合同约定的期限内未能按计划还款的，应向丙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。

四、标的房产的交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在接收标的房产时，应对标的房产进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收时提出。

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认，并向丙方支付剩余的购房款。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定的标的房产。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

3.乙方有权在丙方未能按合同约定提供融资服务的情况下，解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按期交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____%。

2.甲方在标的房产交付前，不得擅自处分标的房产。

3.甲方在合同约定的期限内未能交付符合约定的标的房产的，乙方有权解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身