房屋租赁合同的范本

房屋租赁合同的范本合同编号：__________甲方（出租方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）基本信息：名称：____________________地址：__________________联系方式：__________________第一章：定义与解释1.1定义除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：（1）“房屋”指位于（填写房屋详细地址）的房产，包括建筑物、土地及其附属设施。（2）“租赁期”指本合同第一条规定的租赁开始日至租赁结束日。（3）“租金”指甲方根据本合同第二条向乙方收取的费用。1.2解释本合同中的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有争议，双方同意提交至（填写仲裁委员会或法院）解决。第二章：租赁物与租赁用途2.1租赁物甲方同意将房屋出租给乙方，乙方确认已对房屋及其附属设施进行充分了解。2.2租赁用途乙方租赁房屋仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变房屋使用性质或转租他人。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期为（填写开始日期）至（填写结束日期），共计（填写租赁月数）个月。3.2租金（1）租金为每月人民币（填写金额）元整，每（填写缴费周期）支付一次。（2）租金支付方式为（填写付款方式，如银行转账、现金等）。第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（填写金额）元整。4.2押金退还租赁期满或双方提前解除合同时乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金。第五章：房屋维修与保养5.1甲方责任（1）甲方负责保证房屋及附属设施符合居住要求，并对房屋主体结构进行维修保养。（2）甲方应在接到乙方报修通知后（填写时间）内进行维修。5.2乙方责任（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（2）乙方在租赁期内应保持房屋卫生，遵守物业管理规定。第六章：租金调整与支付6.1租金调整（1）本合同租金自租赁开始之日起，每（填写年限）年调整一次，调整幅度不超过同期国家统计局公布的居民消费价格指数（CPI）涨幅。（2）租金调整时，甲方应提前（填写时间）书面通知乙方。6.2租金支付（1）乙方应在每月（填写日期）前支付当月租金至甲方指定账户。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的（填写百分比）作为滞纳金。第七章：合同解除与终止7.1合同解除权（1）甲乙双方在租赁期内，如一方严重违反本合同条款，另一方有权提前解除本合同。（2）双方同意，如遇不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。7.2终止租赁期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施返还甲方，甲方退还押金。第八章：违约责任8.1甲方违约甲方未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务的，应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金人民币（填写金额）元整。（2）赔偿乙方因此所造成的损失。8.2乙方违约乙方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金人民币（填写金额）元整。（2）赔偿甲方因此所造成的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会或法院）解决。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方解除合同之日终止。第十一章：房屋变更与转让11.1房屋变更（1）租赁期内，如甲方需对房屋进行改建、扩建或拆除，应提前（填写时间）书面通知乙方，并经乙方同意。（2）因房屋变更导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除本合同。11.2房屋转让（1）租赁期内，如甲方将房屋转让给第三方，应保证第三方继续履行本合同。（2）甲方应将转让事宜书面通知乙方，并经乙方同意。第十二章：保险12.1甲方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施在租赁期内因火灾、雷击等意外造成的损失。12.2乙方应购买个人财产保险，保障其在租赁期内个人财产的安全。第十三章：附则13.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.2本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更合同内容，如需变更，应签订书面补充协议。第十四章：通知与送达14.1甲乙双方就本合同履行过程中发生的事项需通知对方时，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：（1）直接送达：将书面通知直接送至对方联系地址；（2）邮寄送达：将书面通知通过挂号信方式邮寄至对方联系地址，以邮戳为准；（3）电子送达：将书面通知以邮件方式发送至对方联系邮箱。14.2任何通知自送达之日起生效。第十五章：签字与生效15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15