卖房屋正规合同范例

卖房屋正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其所有的该房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

1.2双方约定，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整），该价格为含税价格。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3乙方支付剩余款项的具体时间、方式及金额，双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及实际情况分担。

四、违约责任

4.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

4.2乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.其他双方认为应作为合同附件的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

第三方（担保方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买，并同意由第三方作为担保方为乙方的付款提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其所有的该房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

1.2双方约定，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整），该价格为含税价格。

二、付款方式与第三方担保

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2第三方作为担保方，同意在乙方未按时支付剩余款项时，承担代为支付的责任。

2.3第三方担保金额为房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及实际情况分担。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的付款时间及金额支付房屋价款。

4.2甲方有权要求第三方在乙方违约时，立即履行担保义务。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供有效的担保措施，确保交易安全。

4.4甲方有权在合同履行过程中，对乙方的付款能力、信用状况进行监督。

五、乙方的违约责任与限制

5.1乙方未按合同约定时间支付房屋价款的，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

5.2乙方在房屋交付前，如出现信用不良、付款能力下降等情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得以任何理由拖欠房屋价款，否则甲方有权采取法律手段维护自身权益。

六、第三方的责任与权益

6.1第三方作为担保方，应在本合同约定的担保金额范围内，承担代为支付房屋价款的义务。

6.2第三方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款，以确保其担保权益。

6.3第三方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.第三方担保协议

5.其他三方认为应作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和乙方违约责任条款，确保交易过程中甲方的权益不受侵害，同时提高交易的成功率和效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

第三方（融资方）：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的房屋一套（以下简称“该房屋”），但由于乙方资金周转问题，无法一次性支付房屋全款。现甲方同意接受乙方分期付款，并同意由第三方作为融资方为乙方的分期付款提供资金支持。为保障乙方的权益，明确各方责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其所有的该房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

房屋坐落：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

1.2双方约定，该房屋的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________元整），该价格为含税价格。

二、付款方式与第三方融资

2.1乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。

2.2第三方作为融资方，同意向乙方提供分期付款所需的资金支持，具体分期付款计划如下：

（1）首付款：人民币____________________元整（￥____________________元整），于合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）后续分期付款：每月支付人民币____________________元整（￥____________________元整），共计____________________期，最后一期支付完毕后，乙方取得房屋所有权。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，甲方应予以配合。

3.3房屋过户手续办理过程中产生的税费，由双方按照国家相关政策及实际情况分担。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权在支付首付款后，立即使用该房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定的交付时间和质量标准交付房屋。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对房屋的维修、保养等事宜提出合理要求。

4.4乙方有权在融资方提供的资金支持下，按照合同约定的分期付款计划支付房屋价款。

五、甲方的违约责任与限制

5.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2甲方不得以任何理由单方面变更房屋交付时间或条件。

5.3甲方不得在乙方支付首付款前，要求乙方提前支付其他费用。

六、第三方的责任与权益

6.1第三方作为融资方，应按照合同约定的分期付款计划，向乙方提供资金支持。

6.2第三方有权要求乙方按照合同约定的分期付款计划支付房屋价款。

6.3第三方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同登记备案证明

4.第