2024年商业综合体开发内部承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业综合体开发内部承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条承包范围及内容2.1承包项目的描述2.2承包项目的规模2.3承包项目的地点第三条承包方式及期限3.1承包方式3.2承包期限的起止日期第四条承包价款及支付方式4.1承包价款的确定4.2支付方式的约定4.3价款支付的时间和条件第五条乙方的义务和责任5.1乙方应承担的义务5.2乙方应承担的责任第六条甲方的权利和责任6.1甲方的权利6.2甲方的责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1乙方违约的责任8.2甲方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、中止和终止10.1合同生效的条件10.2合同中止的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3本合同中的术语和定义如下：（1）商业综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的综合性商业建筑。（2）承包项目：指甲方委托乙方建设的商业综合体项目。（3）承包范围：指乙方在合同约定的范围内应完成的全部建设任务。（4）承包价款：指乙方完成承包项目应得的报酬，具体金额按照双方约定的单价和工程量计算。第二条承包范围及内容2.1承包项目：×××商业综合体建设项目2.2承包项目的规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.3承包项目的地点：×××市×××区×××路×××号第三条承包方式及期限3.1承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本项目。3.2承包期限：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，工期为×××天。第四条承包价款及支付方式4.1承包价款的确定：承包价款按照双方约定的单价和工程量计算，总价款为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。4.2支付方式的约定：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付价款。具体支付比例和时间双方另行约定。4.3价款支付的时间和条件：甲方应在乙方完成合同约定的工程进度后支付相应比例的价款。支付条件为乙方提供真实、完整的工程进度报告及相应证明材料。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应承担的义务：（1）按照甲方的要求，按时完成承包项目。（2）确保工程建设质量，符合国家相关法律法规和标准。（3）负责工程的安全管理，确保工程建设过程中不发生安全事故。（4）协助甲方办理工程相关手续，提供必要的资料和文件。5.2乙方应承担的责任：（1）因乙方原因导致工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用。（2）因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。（3）乙方应承担工程建设过程中的所有税收和费用。第六条甲方的权利和责任6.1甲方的权利：（1）对乙方工程建设过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。（2）按照约定支付承包价款。（3）要求乙方提供工程进度报告及相关证明材料。6.2甲方的责任：（1）提供合格的施工场地，确保乙方能够正常施工。（2）协助乙方办理工程建设相关手续。（3）按照约定支付承包价款，履行合同约定的义务。第八条违约责任8.1乙方违约的责任：（1）乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的×%。（2）乙方工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并支付相应费用。（3）乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2甲方违约的责任：（1）甲方未按照约定支付价款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的×%。（2）甲方未按照约定提供施工场地或协助办理手续，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起×日内将争议提交给争议解决机构。第十条合同的生效、中止和终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同中止的条件：双方协商一致，可以中止合同的履行。10.3合同终止的条件：合同约定的工程竣工交付，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起×年内。11.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）乙方应按甲方要求进行工程设计，设计方案需经甲方审批。（2）乙方不得将其承包的工程转包给第三方。（3）甲方有权对乙方工程建设过程进行监督和检查。13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：××年××月××日14.2合同签署的地点：×××市×××区×××路×××号14.3合同签署的份数和保存方式：双方各执一份，其余副本留存于相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：指非甲方、乙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、监督、检查、评估、提供服务或材料等活动。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方邀请第三方介入，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方共同同意，并签订书面协议明确介入事项和责任。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方根据合同约定，对承包项目的质量、安全、进度等方面进行监督、检查、评估等服务。3.2第三方承担的责任：第三方应按照合同约定履行监督、检查、评估等职责，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，对乙方履行合同情况进行监督、检查、评估等服务。4.2第三方与乙方：第三方接受乙方的邀请，为乙方提供专业咨询、技术支持等服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：（1）第三方介入需签订书面协议，明确介入事项、职责、权利、义务等。（2）第三方介入不得影响甲乙双方正常的合同履行关系。（3）第三方介入费用由甲方承担，具体金额双方协商确定。5.2第三方介入的说明：（1）第三方介入应在甲乙双方同意的范围内进行，不得超出合同约定的职责。（2）第三方介入不应影响合同价款、工程进度、质量标准等条款的执行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的合同价款、质量、安全等方面的纠纷，由甲乙双方协商解决。6.2第三方责任限额的划分：（1）因第三方原因导致合同价款增加、工程进度延误等，由第三方承担相应责任。（2）因第三方原因导致工程质量不符合约定，第三方应承担返工、维修等费用。（3）第三方仅对其提供的服务或材料负责，不承担甲方、乙方以外的其他责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：（1）合同约定的工程竣工交付。（2）第三方履行完合同约定的职责。（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序：（1）甲乙双方提前书面通知第三方。（2）第三方按照甲乙双方的要求，办理相关手续，交接工作。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致的合同变更：因第三方介入引起的合同价款、工程进度、质量标准等方面的变更，由甲乙双方协商确定。8.2第三方介入后的合同变更程序：甲乙双方签订书面变更协议，明确变更内容、范围、责任等。第九条第三方介入与合同解除9.1第三方介入导致的合同解除：因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除后的第三方责任：合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，承担相应的责任。第十条第三方介入与违约责任10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行监督、检查、评估等职责，甲方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方违约：甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常介入，甲方有权要求甲乙方承担违约责任。第十一条第三方介入与争议解决11.1第三方介入引起的争议：第三方介入引起的合同价款、质量、安全等方面的争议，由甲乙双方协商解决。11.2第三方介入争议的解决方式：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入与法律适用12.1第三方介入适用法律：第三方介入适用中华人民共和国法律。12.2法律适用争议解决：第三方介入引起的法律适用争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他事项13.1第三方介入的保密义务：第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方以外的任何单位或第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：承包项目设计方案附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：工程进度计划附件六：质量标准和检测方法附件七：安全管理制度附件八：保密协议附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包括甲方和乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。附件二：承包项目设计方案本附件应包括完整的工程设计图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件三：工程量清单本附件应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：材料及设备采购清单本附件应详细列出所有采购材料的名称、规格、数量、单价和总价，以及所有采购设备的名称、型号、数量和总价。附件五：工程进度计划本附件应包括工程的开工日期、预计竣工日期，以及各阶段工程的关键节点。附件六：质量标准和检测方法本附件应详细列出工程质量标准，包括材料、构件、设备等的质量要求，以及检测方法。附件七：安全管理制度本附件应包括工程安全管理的相关规定，如安全培训、现场安全管理、安全事故处理等。附件八：保密协议本附件应明确双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等的保密义务和责任。附件九：第三方介入协议本附件应明确第三方的职责、权利、义务，以及介入的具体事项和期限。附件十：补充协议本附件应包括双方在合同履行过程中达成的其他协议或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付价款。2.乙方未按约定完成工程。3.第三方未按约定履行监督、检查、评估等职责。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付价款，应支付滞纳金，滞纳金为应付款额的×%。2.乙方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价款的×%。3.第三方未按约定履行监督、检查、评估等职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定支付价款，则乙方有权暂停工程，并要求甲方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为应付款额的×%，其中应付款额为合同总价款减去已付款额。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方和乙方之间达成的明确双方权利义务的书面协议。2.承包项目：指甲方委托乙方建设的商业综合体项目。3.承包价款：指乙方完成承包项目应得的报酬，具体金额按照双方约定的单价和工程量计算。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指违约方未按约定时间支付价款时，应支付给守约方的额外费用。7.第三方：指非甲方、乙方之外的合同当事人，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商等。8.第三方介入：指第三方根据合同约定，对承包项